Huis te koop in Gent

€ 350.000
Sint-Lievenspoortstraat 220
9000 Gent

STADSWONING MET BUREEL, 4 SLPKS, ZOLDER & KOER OP TOPLOCATIE!

Deze KARAKTERVOLLE doch TE RENOVEREN woning (terrein: 85m²) bevindt zich op een steenworp van het historisch stadscentrum en is rustig gelegen nabij het Zuidpark in één van de meest gegeerde buurten van Gent. Het gelijkvloers (72m²) omvat volgende binnenafmetingen: inkom met traphal (11m²), leefruimte (15m²), deels ingerichte keuken (12m²), toiletruimte (8m²) en een afzonderlijk bureel (12m²) dewelke toegang verschaft tot het zonnige relax-terras (14m²). Op het 1ste verdiep (38m²) bevindt zich de trap met overloop (7m²) en 2 ruime slaapkamers (18m² en 13m²). Het 2de verdiep (38m²) omvat nogmaals de trap met overloop (7m²) en 2 ruime slaapkamers (18m² en 13m²). Het zolderverdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een multifunctionele ruimte dewelke mogelijkheid biedt tot het creëren van extra (slaap)kamers! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E17/E40/R4)! TROEVEN: cv op aardgas (HR-ketel JUNKERS), hoogrendementsglas in aluminium, elektrische installatie conform AREI, zoldervloer geïsoleerd (RECTICEL) alsook logisch ingedeelde ruimtes / hoge volumes / diverse authentieke elementen! EPC: 272 kWh/m² - VRIJ BIJ AKTE! Mits enige renovatiewerken maakt U van dit huis een echte thuis! Kortom, de ideale stadswoning voor wie op zoek is naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - TOPPER!

Details

Bouwjaar 1900
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 85 m²
Bewoonbare opp. 165 m²
Bebouwbare opp. 71 m²
Breedte huis 5 m
Breedte grond 5 m
Diepte huis 15 m
Diepte grond 17 m

Energie

EPC 272 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240103-0003098658-RES-1
Label epc waarde c

Indeling

Gelijkvloers

Bureau
12 m²
afzonderlijk bureel dewelke toegang verschaft tot koer
Inkomhal
11 m²
aparte inkom met traphal
Keuken
12 m²
deels ingerichte keuken (frigo, kasten)
Woonkamer
15 m²
voorplaats / leefruimte (afgescheiden met valse wand aan keuken)
Terras
14 m²
zuidwest gerichte stadskoer
Toilet
8 m²
toiletruimte (kan omgevormd worden tot badkamer)

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
slaapkamer voorgevel
Slaapkamer
13 m²
slaapkamer achtergevel
Traphal
7 m²
traphal 1ste verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer
18 m²
slaapkamer voorgevel
Slaapkamer
13 m²
slaapkamer achtergevel
Traphal
7 m²
traphal 2de verdiep

Verdieping 3

Zolder
30 m²
multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot creëren extra kamers)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 350.000
KI (niet geïndexeerd) € 751,00

Comfort

  • Beglazing | Hoogrendementsbeglazing
  • Dak
  • Elektriciteit
  • Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Raamwerk | Aluminium
  • Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
  • Aardgas
  • Alarminstallatie
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Stadswater

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.