Kloeke en zeer goed onderhouden woonst met 3 slaapkamers en tuin.

3
183 m²
198 m²
Réf. VK1682

Gelegen in een rustige maar levendige woonwijk te Gentbrugge, bevindt zich deze charmante woonst aan de Frederik Burvenichstraat. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer het leven in Gentbrugge bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een ruime bewoonbare oppervlakte, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl.

Indeling:
OP het gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met toegang tot de kelderruimte, apart toilet, leef- en woonruimte, ingerichte keuken, inpandige garage en een zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een overloop die toegang verschaft naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer mits plaatsing vaste trap.

Technisch:
Asbestvrij, centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, dak geïsoleerd en EPC-label: D.

Troeven:
Gunstige ligging, stevig bouwconstructie, ruime bewoonbare oppervlakte, goed onderhouden eigendom, gezellige tuin... Kortom de ideale gezinswoning.

Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0497 02 44 33 of stefaan@immoboss.be

Détails

Année de construction	1960
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Orientation jardin	Sud
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Asbestveilig

Surface terrain	183 m²
Surface habitable	198 m²
Surface cultivable	90 m²
Largeur bâtiment	7 m
Largeur terrain	7 m
Profondeur bâtiment	14 m
Profondeur terrain	26 m

Energie

PEB	318 kWh/m²/an
Réf CPEB	20261002-0003967762-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

5 m²

Rez-de-chaussée

Inkomhal

25 m²

espace de vie

24 m²

Cuisine

14 m²

Toilettes

2 m²

Garage

22 m²

Jardin

93 m²

Étage 1

Traphal

11 m²

Chambre à coucher

22 m²

Chambre à coucher

17 m²

Chambre à coucher

14 m²

Salle de bains

6 m²

Grenier

35 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non renseigné
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application