Ruim en lichtrijk 2-slpk appartement - volledig gerenoveerd - in het hart van Gent

2
107 m²
103 m²
Réf. VK1680

Meubeltjes plaatsen en klaar... Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat een grondige renovatie genoot, dan is dit uw kans !! Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie, op een steenworp van 'het Zuid' & het Sint-Annaplein en op een boogscheut van het historisch centrum & andere voorzieningen/faciliteiten. Het appartement beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en is voorzien van vele raampartijen, wat een lichtrijk comfortgevoel schept.

Indeling, eerste verdiep (lift aanwezig):
centrale inkomhal, lichtrijke woonkamer met open-keuken (hedendaags geïnstalleerd), inpandig terras, apart toilet, badkamer, berging en 2 ruime tot grote slaapkamers.

Technisch:
centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), aparte tellers EGW, kwaliteitsvolle afwerking (massieve parket met visgraatpatroon) en EPC-label: B.

Extra troeven:
- volledig instapklaar en vrij bij akte
- elektrische installatie conform
- leuke stijlaccenten in het interieur
- beperkte gemeenschappelijke kosten

Bezoek na afspraak met Immoboss: stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33

Détails

Étage	1
Année de rénovation	2026
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui

Surface terrain	107 m²
Surface habitable	103 m²
Surface cultivable	103 m²
Largeur bâtiment	13 m
Profondeur bâtiment	9 m
Profondeur terrain	9 m

Energie

Parties communes

CPE	118 kWh/m²/an
Réf CPE	20260911-0003935488-RES-1
CPE label

Disposition

Étage 1

Inkomhal

8 m²

Salle de séjour

37 m²

Cuisine

8 m²

Débarras

2 m²

Chambre à coucher

23 m²

Chambre à coucher

15 m²

Salle de bains

4 m²

Toilettes

2 m²

Terrasse

4 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application