GERENOVEERDE STADSWONING MET 4 SLPKS EN ZONNIGE TUIN!

4
110 m²
150 m²
Réf. VK 1677

Deze TRENDY en ENERGIEZUINIGE gezinswoning (terrein: 110m²) is werkelijk instapklaar na grondige totaalrenovatie en bevindt zich in een rustige straat (op fietsafstand van Stad Gent) van een gegeerde woonwijk vlakbij Lago Rozebroeken! Het gelijkvloers (60m² binnenafmeting) omvat: centrale inkom- en traphal (8m²) met gastentoilet (1m²), luxueus ingerichte keuken (14m²) met bijhorende eetkamer (11m²) en praktische berging/wasplaats (2m²) grenzend aan de sfeervolle leefruimte (24m²) met directe toegang tot de westgerichte stadstuin (40m²)! Op het 1ste verdiep (36m²) bevindt zich de traphal met overloop (7m²), ruime slaapkamer (17m²) én een ingerichte luxe-badkamer (10m² - ligbad/dubbel lavabomeubel/2de WC) met aparte douchekamer (2m²)! Het 2de & 3de verdiep (54m²), bereikbaar via vaste trap in de hal, omvat de trap met overloop (7m²), 2 grote slaapkamers (17m² en 12m²) en een afgesloten nachthal (2m²) met zoldertrap naar een fantastische mansardekamer (16m²)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas 1.0 in hout / pvc (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel Thermomaster met bedieningsapp), geïsoleerde daken (20cm MW) / vloer (8cm PUR) / voor- en achtergevel (5cm MW), elektriciteit conform, gescheiden riolering, ventilatiesysteem type C, 6 zonnepanelen (omvormer Growatt) alsook volledig geverfd en voorzien van parket en rookmelders! EPC: 64 kWh/m2 (label: A) - VRIJ BIJ AKTE! BEL 0495/265 333 voor bezoek - BUITENKANS!

Détails

Année de construction	1918
Année de rénovation	2026
Type de construction	2 Façades
Etat général	Rénové
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	110 m²
Surface habitable	150 m²
Surface cultivable	60 m²

Energie

PEB	64 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260720-0003919992-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

8 m²

Toilettes

1 m²

Cuisine

14 m²

Armoire

1 m²

Salle à manger

11 m²

Place à laver

2 m²

Débarras

2 m²

Salle de séjour

24 m²

Terrasse

10 m²

Jardin

30 m²

Étage 1

Traphal

7 m²

Chambre à coucher

17 m²

Salle de bains

10 m²

Salle de bains

2 m²

Étage 2

Traphal

7 m²

Chambre à coucher

17 m²

Chambre à coucher

12 m²

Étage 3

Traphal

2 m²

Chambre à coucher

16 m²

Zolderkamer

16 m²

Armoire

1 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 525.000

RC (non indexé)

€ 379

Confort

Chauffage | Centrale verwarming op aardgas
Cuisine | Hyper-équipée
Vitrage | Hoogrendementsbeglazing
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires

Représentant

Olivier Destickere

+32 495 26 53 33

olivier@immoboss.be

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Maison a vendre à Sint-Amandsberg

GERENOVEERDE STADSWONING MET 4 SLPKS EN ZONNIGE TUIN!

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Étage 3

Aménagement du territoire

Données financières

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