Ruime BEN WONING met 4 slaapkamers, tuin en carport aan de jachthaven

4
440 m²
180 m²
Réf. VKR1445

Energiezuinige nieuwbouwwoning (2025) met uitzonderlijke ruimte aan de jachthaven van Kerkhove
De woning is ideaal gelegen aan de jachthaven van Kerkhove, met een vlotte verbinding naar Oudenaarde en Avelgem. Ook voor fietsers is dit een toplocatie, dankzij het nabijgelegen jaagpad richting Doornik/Oudenaarde.
Laat u aangenaam verrassen door de ruime bewoonbare oppervlakte en de uitzonderlijke extra bergruimte: de woning is namelijk volledig onderkelderd (ca. 90 m²), wat tal van mogelijkheden biedt (opslag, hobbyruimte, fitness, …).
Indeling: inkom met apart toilet, ruime lichtrijke leefruimte met plaats voor eventueel bureau, eetplaats, mooie keuken met eiland en toegang tot het terras en tuin, berging. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, 4de slaapkamer/dressing, badkamer met inloopdouche en ligbad en een berging.

Troeven:
- BEN WONING - korting op onroerende voorheffing
- Vloerverwarming - warmtepompt - 10 zonnepanelen
- ruime bewoonbare oppervlakte 180 m2 (excl. kelder)
- VOLLEDIG ONDERKELDERD (90m2)
- Gelegen aan de jachthaven, op en top vakantiegevoel
- Oprit en carport
- VEEL LICHT
- Volledig afgewerkt!
EPC LABEL A - 15 kWh/m2

Prijs exclusief BTW
Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Détails

Année de construction	2025
Type de construction	4 Façades
Etat général	Finitions luxueuses
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	440 m²
Surface habitable	180 m²
Surface cultivable	100 m²

Energie

PEB	15 kWh/m²/an
Label
Niveau E	8

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

6 m²

Débarras

6 m²

Cuisine

10 m²

espace de vie

35 m²

Bureau

21 m²

Chambre à coucher

14 m²

Chambre à coucher

12 m²

Chambre à coucher

12 m²

Chambre à coucher

9 m²

Vestiaire

Salle de bains

8 m²

Débarras

3 m²

Jardin

200 m²

Sous-sol

90 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non