Maison a louer à Gent

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€ 1.280
Nijverheidstraat 95 /
9000 Gent
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Leuke burgerwoning met 4-SLPKS, terras & stadstuin!

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Deze ruime gezinswoning is centraal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen, Bijgaardepark alsook op wandelafstand van het Dampoort Station.
Het gelijkvloers (65m²) omvat: ruime inkomhal (granieten vloer) met trap en toegang tot de praktische kelder (18m²), sfeervolle lichtrijke leefruimte (26m²) met authentieke schouwen, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen (10m² - granieten werkblad), knusse badkamer (5m² - ligbad/douchemogelijkheid), apart WC (1m²), handige wasplaats (2m²), overdekte koer (12m²) met toegang tot de berging (6m²) én een gezellig relax-terras (15m²) grenzend aan de zonnige stadstuin (38m²)!
Op het 1ste verdiep bevindt zich de trap met overloop en 2 gezellige slaapkamers (18m² & 12m²)!
Het 2de verdiep omvat nogmaals de trap met overloop , een 3de ruime slaapkamer (20m²) en een 4de, kamer van 12m².

Gunstig EPC  (122 kWh/m2 jaar (B-Label) door de installatie van een warmtepomp (nieuw 2026)

Beschikbaar vanaf 01/06/2026
Domicilie verplicht

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Maison a louer / Gent

Détails

Type de construction 2 Façades
Etat général Très bon
Disponible le 01/06/2026
Animaux acceptés Oui
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Surface terrain 130 m²
Surface habitable 180 m²
Surface cultivable 65 m²
Largeur bâtiment 4,8 m
Largeur terrain 4,8 m
Profondeur bâtiment 19 m
Profondeur terrain 27 m

Energie

PEB 122 kWh/m2/an
Réf CPEB 20260320-0003828484-RES-1
Label epc valeur b
Maison a louer / Gent

Disposition

Étage -1

Sous-sol
18 m²

Rez-de-chaussée

Salle de bains
5 m²
Débarras
6 m²
Inkomhal
15 m²
Cuisine
10 m²
Cour
12 m²
Terrasse
15 m²
Toilettes
1 m²
Jardin
38 m²
Place à laver
2 m²
Salle de séjour
26 m²
Jardin

Étage 1

Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
12 m²
Traphal
8 m²

Étage 2

Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
12 m²
Traphal
8 m²
Grenier
20 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique Woongebied
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non renseigné
Obligation de rénovation Non renseigné

Données financières

Prix € 1.280
RC (non indexé) € 411

Confort

  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Pompe à chaleur
Stefaan Destickere
Représentant

Stefaan Destickere

+32 497 02 44 33

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