TRENDY APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, TERRAS & KELDER!

2
96 m²
93 m²
Réf. VK 1670

Dit INSTAPKLAAR & LICHTRIJK APPARTEMENT (96m²) met 2 SLAAPKAMERS en bijhorend TERRAS situeert zich op de 2de verdieping van de goed onderhouden residentie "JORDAENS" en is centraal gelegen op de as tussen het Sint-Pietersstation en het historisch stadscentrum alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), Universiteit Gent / Campussen Artevelde en HoGent & vele winkels. Dit logisch ingedeeld appartement met inbegrepen staankelder (nr.5) omvat: centrale inkomhal (7m²), sfeervolle leefruimte (40m²) grenzend aan de retro keuken (8m² - voorzien van nieuwe toestellen), ingerichte badkamer (4m² - incl. washoek), praktische berging (3m²) en 2 aangenaam grote slaapkamers (beide 15m²) waarvan 1 met privatief terras (3m²)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas (1.1KW) in aluminium (voorgevel) en pvc (achtergevel), collectieve en recente gascondensatieketel voor ganse gebouw (gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen in appartement - afrekening verbruik via caloriemeters), geïsoleerd dak, elektriciteit conform AREI, eigen tellers voor Elektriciteit, Water & Gas (voor opwekken warm water via gasboiler in keuken) alsook videoparlofonie, Proximus Fibernet & Telenet aanwezig! EPC: 134 kWh/m² (Label B) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, pendelaars, investeerders OF voor ouders met studenten! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!

Détails

Étage	2
Année de construction	1962
Année de rénovation	2018
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Non
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire	1 asbestmateriaal - elektriciteitstoepassing in bakeliet (in berging)

Surface terrain	96 m²
Surface habitable	93 m²
Surface cultivable	96 m²

Energie

PEB	134 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260313-0003823451-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20250912-0002878311-GD-3

Disposition

Étage -1

Sous-sol

4 m²

Étage 2

Inkomhal

7 m²

Salle de séjour

40 m²

Cuisine

8 m²

Salle de bains

5 m²

Toilettes

1 m²

Place à laver

1 m²

Débarras

3 m²

Chambre à coucher

15 m²

Chambre à coucher

15 m²

Terrasse

3 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non