TRENDY APPARTEMENT met 2 slaapkamers

2
115 m²
109 m²
Réf. 26H6282

Dit TRENDY GERENOVEERD APPARTEMENT (115m²) met 2 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS en bijhorende TERRASSEN situeert zich op de 2^deverdieping van de klassevolle residentie "CABEDELO" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & winkels.

Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement met inbegrepen droge staankelder omvat: centrale inkomhal (9m²), lichtrijke leefruimte (45m² - in massief eiken parket) grenzend aan de ingerichte maatwerk keuken (9m² - voorzien van alle toestellen) met directe toegang tot het oostgericht terrasje (2m²), nachthal (3m²), praktische berging/wasplaats (4m² - voorziening WM & DK), gastentoilet (2m²), aangename slaapkamer (12m²) met bijhorende badkamer (3m² - WC / lavabo / douche) en een master bedroom (16m²) met annex badkamer (6m² - dubbel lavabomeubel / ligbad / WC) met toegang tot het zuidgericht terras (4m²). EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, overal dubbel glas in PVC, ventilatie in diverse ruimtes, elektriciteit volledig vernieuwd alsook videoparlofonie, proximus fibernet en airco units in living & hal aanwezig!

Mogelijk tot het bijhuren van een overdekte autostaanplaats op de binnenkoer van het gebouw voor € 100/ maand.

Onmiddellijk beschikbaar.
Domicilie verplicht - verhuur aan studenten is niet mogelijk.
EPC: 99 kWh/m² (Label A)
Huurprijs: € 1.300 / maand + € 185 ( provisie voor verwarming, water, onderhoud gebouw, gebruik lift, syndic,... met jaarlijkse afrekening)

Détails

Étage	2
Année de construction	1980
Année de rénovation	2014
Type de construction	2 Façades
Etat général	Finitions luxueuses
Disponible le	15/03/2026
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	115 m²
Surface habitable	109 m²
Surface cultivable	109 m²

Energie

PEB	99 kWh/m²/an
Réf CPEB	20251030-0003722023-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20211228-0002421249-GD-1

Disposition

Étage -1

Sous-sol

2 m²

Rez-de-chaussée

Parking

14 m²

Parking

18 m²

Étage 2

Inkomhal

9 m²

Salle de séjour

45 m²

Cuisine

9 m²

Balcon

2 m²

Hal

3 m²

Débarras

4 m²

Place à laver

4 m²

Toilettes

2 m²

Chambre à coucher

12 m²

Salle de bains

3 m²

Toilettes

1 m²

Chambre à coucher

16 m²

Salle de bains

6 m²

Toilettes

1 m²

Terrasse

4 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non