RUIM APPARTEMENT MET 3-SLPKS, TERRAS & KELDER OP TOPLOCATIE!

3
115 m²
105 m²
Réf. VK 1669

Dit LICHTRIJK en KARAKTERVOL APPARTEMENT (115m²) met 3 SLAAPKAMERS en bijhorend RELAX TERRAS situeert zich op de 2de verdieping van de klassevolle residentie "ELITE" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement (105m² binnenafmeting) met inbegrepen staankelder omvat: inkomhal (6m² - incl. praktische vestiaire- en opbergkast), lichtrijke leefruimte (40m²) in parket (authentieke eik) grenzend aan de ingerichte keuken voorzien van toestellen (10m² - incl. bergkast), centrale nachthal (3m²), wasplaats (1m²), nieuw ingerichte badkamer (4m²) met inloopdouche en toilet, master bedroom (17m²) en 2 aangename slaapkamers (10m² en 9m²) dewelke beide uitgeven op het westelijk georiënteerd relax-terras (5m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE KELDER (K9) én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling & vuilnislokaal! TROEVEN: CV op aardgas (via caloriemeters), nieuw hoogrendementsglas in PVC (gehele achterkant appartement), elektriciteit conform alsook parlofonie & Telenet aanwezig! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 180 kWh/m² (label B)! OPMERKING: gebouw is onderhevig aan een terrasrenovatie op termijn (geraamde kostprijs circa € 35.000 voor deze entiteit)! Contacteer IMMOBOSS voor meer info en/of bezoek ter plaatse - 0495/265 333 - AANRADER!

Détails

Étage	2
Année de construction	1965
Année de rénovation	2016
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Disponible le	01/08/2026
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	115 m²
Surface habitable	105 m²
Surface cultivable	115 m²

Energie

PEB	180 kWh/m²/an
Réf CPEB	20251105-0003721429-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20211208-0002506086-GD-1

Disposition

Étage -1

Sous-sol

2 m²

Étage 2

Inkomhal

6 m²

Salle de séjour

40 m²

Cuisine

9 m²

Débarras

1 m²

Hal

3 m²

Place à laver

1 m²

Salle de bains

4 m²

Toilettes

1 m²

Chambre à coucher

10 m²

Chambre à coucher

9 m²

Chambre à coucher

17 m²

Terrasse

5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non