Rustig gelegen beluikhuis in unieke cité nabij AZ-St Lucas!

1
20 m²
56 m²
Réf. VK 1667

*** BEZOEKDAG 20/12 VANAF 9H NA TELEFONISCHE REGISTRATIE - 0495/265 333 *** Dit karaktervol, charmant doch op te frissen beluikhuisje (gerenoveerd in 1995) is gelegen in een felbegeerde cité van 21 identieke woningen en bevindt zich op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Patershol/Vrijdagsmarkt/Sint-Jacobs/Korenmarkt) waarbij openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten & diverse winkels steeds in de onmiddellijke nabijheid zijn! Middenin het doodlopend straatje van deze toffe cité is er een GEMEENSCHAPPELIJKE goed onderhouden tuin waar het steeds gezellig vertoeven is. Deze knusse beluikwoning omvat op het gelijkvloers (20m²): inkomhal met trap, gezellige eetplaats grenzend aan de ingerichte kitchenette én een cosy badkamer met wc/lavabo/douche. Op het 1ste verdiep (20m²) bevindt zich de trendy & lichtrijke leefruimte. Het 2de verdiep tenslotte omvat een aangename slaapkamer van 16m²! TROEVEN: centrale verwarming op aardas (recente condensatieketel), dubbele beglazing & voordeur in pvc, TELENET aanwezig, prachtige authentieke plankenvloeren, gemeenschappelijke fietsenberging! Elektrische installatie in goede staat doch niet conform - EPC: 476 kWh/m² (Label E = renovatieplicht)! JARENLANG VERHUURD AAN TROUWE HUURDER - VRIJ MITS WETTELIJKE HUUROPZEG! Kortom, dé ideale woning voor zowel starters, ouders met studerende kinderen of investeerders (mooie huuropbrengst mogelijk)! UNIEKE AANBIEDING - 0495/265 333!

Détails

Année de construction	1874
Année de rénovation	1995
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	20 m²
Surface habitable	56 m²
Surface cultivable	20 m²
Largeur bâtiment	4 m
Largeur terrain	4 m
Profondeur bâtiment	5 m
Profondeur terrain	5 m

Energie

PEB	476 kWh/m²/an
Réf CPEB	20251210-0003755013-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

1 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

3 m²

Salle de bains

3 m²

Toilettes

1 m²

Jardin

332 m²

Étage 1

Salle de séjour

20 m²

Étage 2

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Oui
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Obligation de rénovation	Oui