Maison a louer à Gand

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€ 845
Justus de Harduwijnlaan 22 /
9000 Gand
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Recent gerenoveerde rijwoning aan stadspark!

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Deze TRENDY & INSTAPKLARE STARTERSWONING is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij het kloppende hart van de Oude Dokken / het Patershol! 
Het bevindt zich tevens in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), vele winkels (omgeving Tolhuislaan), diverse scholen en een aangenaam stadspark (rechtover woning)!

Het gelijkvloers omvat (30m²): lichtrijke leefruimte/eetplaats (18m²) grenzend aan de geïnstalleerde keuken (6m²) met rechtstreekse toegang tot enerzijds de praktische staankelder (18m²) en anderzijds directe toegang tot het apart WC (2m²) en de ingerichte badkamer (4m²) - aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast)!

Op het 1ste en 2de verdiep verdiep bevindt er zich telkens 1 ruime kamer van 18m² dewelke kan dienen als living / bureel en/of slaapkamer(s)!

Op fiets- en wandelafstand van Gent Centrum!
Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E40/E17/R4)!

TROEVEN:
- hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) 
- CV op aardgas (condensatieketel JUNKERS)
- NIEUW geïsoleerd (plat) dak 
- elektriciteit conform (veel stopcontacten & op elk verdiep distributie)
- EPC: 248 kWh/m²!
- HUURPRIJS = € 845 + individueel verbruik EGW
- VRIJ VANAF 1 december 2025  - DOMICILIE VERPLICHT!

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Maison a louer / Gand

Détails

Année de construction 1900
Année de rénovation 2008
Type de construction 2 Façades
Etat général Très bon
Disponible le 01/12/2025
Meublé Non
Animaux acceptés Non
Certificat électricité Oui, Conforme
Certificat de conformité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Surface terrain 30 m²
Surface habitable 84 m²
Surface cultivable 30 m²
Largeur bâtiment 4 m
Largeur terrain 4 m
Profondeur bâtiment 7,5 m
Profondeur terrain 7,5 m

Energie

PEB 248 kWh/m2/an
Réf CPEB 20241111-0003442281-RES-1
Label epc valeur c
Maison a louer / Gand

Disposition

Étage -1

Débarras
18 m²
Sous-sol
18 m²

Rez-de-chaussée

Salle de bains
4 m²
Salle à manger
18 m²
Cuisine
6 m²
Toilettes
2 m²
Place à laver
1 m²

Étage 1

Salle de séjour
18 m²

Étage 2

Chambre à coucher
18 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non

Données financières

Prix € 845

Confort

  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • x
Stefaan Destickere
Représentant

Stefaan Destickere

+32 497 02 44 33

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