HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & GARAGE!

3
77 m²
170 m²
Réf. VH ET1

Deze PAS GERENOVEERDE & ZONOVERGOTEN BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte, NIEUW INGERICHTE keuken voorzien van toestellen (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er nog een ruime GARAGEBOX INBEGREPEN dewelke zich direct RECHTS NAAST DE VOORDEUR bevindt! TROEVEN: overal CV op aardgas (volledig nieuwe installatie met condensatieketel VIESSMANN), overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) met rolluiken, elektriciteit vernieuwd (conform Arei), NAGELNIEUWE keuken met toestellen alsook instapklaar want net geschilderd! EPC: 283 kWh/m² (LABEL C) - HUURPRIJS: € 900 / maand - ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR! Interesse? Bel +32 479 95 62 79 voor bezoek - WARM AANBEVOLEN!

Détails

Année de construction	1957
Année de rénovation	2025
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	77 m²
Surface habitable	170 m²
Surface cultivable	77 m²
Largeur bâtiment	15 m
Profondeur bâtiment	5 m

Energie

PEB	283 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250907-0003136505-RES-3
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

21 m²

Rez-de-chaussée

9 m²

Garage

15 m²

Étage 1

8 m²

Cuisine

14 m²

Terrasse

15 m²

Toilettes

1 m²

Salle de séjour

32 m²

Étage 2

Traphal

5 m²

Chambre à coucher

14 m²

Salle de bains

4 m²

2x Chambre à coucher

32 m²

Étage 3

Traphal

1 m²

Grenier

30 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix

€ 900

RC (non indexé)

€ 743

Confort

Chauffage | Centrale verwarming op aardgas
Cuisine | Équipée
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
interphone
x

Représentant

Olivier Destickere

+32 495 26 53 33

olivier@immoboss.be

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