GELIJKVLOERS APPARTEMENT (87m²) MET BINNENKOER (38m²)!

2
125 m²
87 m²
Réf. VK 1636HW3

Dit RECENT & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (87m² binnenafmeting) met PRIVATIEF TERRAS (38m²) bevindt zich op een werkelijke toplocatie middenin hartje Gent (nabij Zuid / Reep) en is gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw (vernieuwbouw ‘2009) met 3 entiteiten. Dit trendy appartement situeert zich op de benedenverdieping van Residentie “PARK” en omvat: inkomhal met vestiairekast (6m²), slaapkamer / bureel (9m² - met rolluik), ingerichte badkamer (5m²), gastentoilet (2m²), lichtrijke leefruimte (44m²) grenzend aan de open ingerichte keuken (6m²) met bijhorende berging/wasplaats (3m² - voorziening WM & DK) en een gezellige master bedroom (12m²) met directe toegang (zowel via leefruimte als slaapkamer) naar de zonnige binnenkoer (38m² - incl. stopcontact/verlichting & regenwaterkraan)! Tevens beschikt deze vastgoedparel nog over een GEMEENSCHAPPELIJK FIETSEN- en VUILNISLOKAAL aan de straatzijde! Openbaar vervoer (tram/bus), scholen en talrijke winkels in de directe nabijheid! TROEVEN: overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip), CV op aardgas (condensatieketel) & ventilatie, elektriciteit conform alsook aanwezigheid van videoparlofonie, Telenet en EIGEN TELLERS voor EGW! Lage syndickosten (geen lift / poetsdienst noch (grote) werken gepland)! EPC: 169kWh (label B) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, ideale eigendom voor zowel single, koppel, gezin als de zorgeloze investeerder (interessante huuropbrengst)! Bezoek? Bel IMMOBOSS - 0495/265 333!

Détails

Année de construction	2009
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Nord-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	125 m²
Surface habitable	87 m²
Surface cultivable	87 m²

Energie

PEB	169 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250117-0003507906-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

5 m²

Armoire

1 m²

Chambre à coucher

9 m²

Salle de bains

5 m²

Toilettes

2 m²

Salle de séjour

44 m²

Cuisine

6 m²

Débarras

3 m²

Place à laver

3 m²

Chambre à coucher

12 m²

Terrasse

38 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non