GERENOVEERDE STADSWONING MET 3 SLPKS EN ZUIDGERICHTE TUIN!

3
99 m²
140 m²
Réf. VK 1663

Deze TRENDY en ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (terrein: 99m²) is werkelijk instapklaar na grondige totaalrenovatie en bevindt zich centraal in de gegeerde wijk "Brugse Poort" met tal van stadsparkjes op wandelafstand! Het gelijkvloers (60m²) omvat: aparte inkomhal (5m²) met gastentoilet (2m²), luxueus ingerichte keuken (14m² - voorzien van Siemens toestellen) grenzend aan de lichtrijke leefruimte (39m² - incl. halfopen traphal) met directe toegang tot het zonnige terras (15m²) en bijhorende zuidgerichte stadstuin (24m²)! Op het 1ste verdiep (40m²) bevindt zich de traphal met overloop (6m²), ruime slaapkamer (20m²) én een ingerichte luxe-badkamer (14m² - incl. washoek en 2de WC)! Het 2de verdiep (40m²), bereikbaar via vaste trap in de hal, omvat nogmaals de trap met overloop (4m²) en 2 aangename slaapkamers (20m²/16m²)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas 1.0 in hout / pvc (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel Thermomaster met bedieningsapp), geïsoleerde daken (20cm MW) / vloer (6cm PUR) / voor- en achtergevel (5cm PUR), elektriciteit conform (diverse distributiepunten met UTP), gescheiden riolering, regenwaterput met filtersysteem (2 wc's + buitenkraan), ventilatiesysteem type C (vochtige ruimtes), zonnepanelen (2400Wp - omvormer SolarEdge) alsook werd deze PAS GEVERFDE WONING voorzien van parket, verlichting en rookmelders! EPC: 70 kWh/m² (label A) - VRIJ BIJ AKTE - BEL 0495/265 333 voor bezoek - BUITENKANS!

Détails

Année de rénovation	2025
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	99 m²
Surface habitable	140 m²
Surface cultivable	60 m²
Largeur bâtiment	5 m
Largeur terrain	5 m
Profondeur bâtiment	8 m
Profondeur terrain	20 m
Profondeur rez-de-chaussée	12 m

Energie

PEB	70 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250918-0003687601-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

5 m²

Toilettes

2 m²

Cuisine

14 m²

Débarras

3 m²

Salle de séjour

36 m²

Terrasse

15 m²

Jardin

24 m²

Étage 1

Traphal

6 m²

Chambre à coucher

20 m²

Salle de bains

14 m²

Place à laver

2 m²

Toilettes

1 m²

Étage 2

Traphal

4 m²

Chambre à coucher

20 m²

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application