TE RENOVEREN 3-SLPK APP (100m²) INCLUSIEF TERRAS & KELDER!

3
100 m²
94 m²
Réf. VK 1661

Dit CENTRAAL gelegen 3-SLPK appartement (100m²) inclusief terras situeert zich op de 10de Verdieping van Residentie "Groene Vallei" (pittoresk uitzicht op de Leiekaai) en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten, talrijke winkels (waaronder Carrefour) & op fietsafstand van het historisch stadscentrum (bereikbaar via het mooi aangelegde stadspark vlak aan het gebouw)! Dit VOLLEDIG TE RENOVEREN appartement omvat: centrale inkomhal (5m²) met aparte bergkast/vestiaire (2m²), retro-keuken (9m²), lichtrijke leefruimte (33m²) met toegang tot het noordoost gerichte terras (6² - mooi panoramisch uitzicht), nachthal (6m²) , 3 aangename slaapkamers (10m² / 9m² / 16m²), ingerichte badkamer (3m²) en een apart gastentoilet (1m²). Tevens beschikt het appartement nog over een PRIVATIEVE KELDER, een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING & diverse vuilnislokalen in het ondergrondse verdiep van het gebouw! EPC: 202 kWh/m² (Label C) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het ideale 3-SLPK appartement nabij Coupure & Blaarmeersen, uiterst geschikt na totaalrenovatie voor zowel alleenstaande, koppel, gezin, investeerder OF voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS VOOR DE HANDIGE HARRY!

Détails

Étage	10
Année de construction	1972
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Nord-est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	100 m²
Surface habitable	94 m²
Surface cultivable	100 m²

Energie

PEB	202 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250514-0003600927-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20211228-0002513648-GD-1

Disposition

Étage -1

Sous-sol

2 m²

Étage 10

Inkomhal

5 m²

Débarras

2 m²

Cuisine

9 m²

Salle de séjour

33 m²

Terrasse

6 m²

Hal

6 m²

Toilettes

1 m²

Chambre à coucher

10 m²

Chambre à coucher

9 m²

Chambre à coucher

16 m²

Salle de bains

3 m²

Place à laver

1 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non