Te renoveren tweegevelwoning met achterliggende loods (uitweg)

3
170 m²
203 m²
Réf. VKR1416

Gelegen in de stadskern van Ronse biedt deze eigendom een tal aan mogelijkheden, dit gezien zijn ruim bewoonbare oppervlakte en de achterliggende loods met uitweg op de Olifantstraat. Ideaal geschikt voor wonen in combinatie met een zelfstandige activiteit, opbrengsteigendom of een ruime woning met stadstuin, garage en uitweg. Indeling, gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de droge en ruime stakelder, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer, apart toilet, overloop en ruime loods/magazijn met uitweg op de Olifantstraat. Eerste verdiep: traphal en 3 slaapkamers. Zolderverdiep: kan ingericht worden als extra slaapkamers. Technisch: te renoveren, deels dubbele beglazing, verwarming via kachels op aardgas, hoge plafondhoogte = ruime volume, EPC-label: F en renovatieplicht. Mogelijkheid tot samen aan te kopen met de naastliggende eigendom op nr. 46. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Détails

Année de construction	1930
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	170 m²
Surface habitable	203 m²
Surface cultivable	170 m²
Largeur bâtiment	6 m
Largeur terrain	6 m
Profondeur bâtiment	9 m
Profondeur terrain	25 m

Energie

PEB	942 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250908-0003680817-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

84 m²

Rez-de-chaussée

Inkomhal

13 m²

Salle de séjour

34 m²

Cuisine

20 m²

Salle de bains

8 m²

Toilettes

1 m²

Cour

11 m²

Magazijn

83 m²

3x Parking

Étage 1

Traphal

10 m²

Chambre à coucher

12 m²

Chambre à coucher

12 m²

Chambre à coucher

8 m²

Débarras

2 m²

Étage 2

Grenier

49 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui