Te renoveren tweegevelwoning met 5 slpks + tuin

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150 m²
179 m²
Réf. VKR1415

In het hartje van Ronse kan u deze ruime rijwoning terugvinden. Dit in de directe nabijheid van de Grote Markt, scholen, winkels, openbaar vervoer, etc. Indeling, gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de droge stakelder, woonkamer, eetplaats, keuken en een toilet. Eerste verdiep: traphal en 3 slaapkamers. Tweede verdiep: traphal en 2 ruime slaapkamers. Tot slot vervolledigd de binnentuin en de zolder deze eigendom. Technisch: te renoveren, deels dubbele beglazing, verwarming via kachels op aardgas, hoge plafondhoogte = ruime volume, EPC-label: F en renovatieplicht. Mits de nodige modernisatie kan deze tweegevelwoning omgetoverd worden tot een degelijke en ruime stadswoning. Mogelijkheid tot samen aan te kopen met de naastliggende eigendom op nr. 48. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Détails

Année de construction	1899
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	150 m²
Surface habitable	179 m²
Surface cultivable	77 m²
Largeur bâtiment	6 m
Largeur terrain	6 m
Profondeur bâtiment	17 m
Profondeur terrain	17 m

Energie

PEB	598 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250908-0003680779-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

50 m²

Rez-de-chaussée

Inkomhal

15 m²

Salle de séjour

39 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

7 m²

Toilettes

2 m²

Jardin

Étage 1

Traphal

7 m²

Chambre à coucher

17 m²

Chambre à coucher

13 m²

Chambre à coucher

9 m²

Salle de bains

7 m²

Étage 2

Traphal

7 m²

Chambre à coucher

24 m²

Chambre à coucher

18 m²

Étage 3

Grenier

40 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui