Luxueus en bemeubelde studio (50m²) met terras & kelder!

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50 m²
50 m²
Réf. VK 1656

Deze CENTRAAL GELEGEN & BEMEUBELDE STUDIO (50m²) met groot terras en kelder situeert zich op de 2de Verdieping van Residentie "ESSEL" en bevindt zich op fietsafstand van het historisch centrum alsook in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, diverse (hoge)scholen/universiteiten en opritten E17/E40! Deze WERKELIJK INSTAPKLARE STUDIO omvat: inkomhal (3m²) met videoparlofonie, geïnstalleerde badkamer (4m²), ingerichte luxe-keuken (9m²) voorzien van alle toestellen, ruime & sfeervolle leefruimte (26m² - incl. slaaphoek) met op maat gemaakte inbouwkasten én een aangenaam ZUID-GEORIËNTEERD RELAX-TERRAS (8m2) met prachtig zicht op de nieuw aangelegde binnentuin! Tevens beschikt deze ENERGIEZUINIGE STUDIO nog over een PRIVATIEVE KELDER en GEMEENSCHAPPELIJK FIETSEN- en VUILNISLOKAAL! TROEVEN: alle meubels, toestellen en inhoud van de kasten zijn inbegrepen in de verkoopprijs, overal hoogrendementsglas in PVC (met rolgordijn en vliegraam), nieuwe radiatoren op aardgas (via collectieve ketel), elektrische installatie conform AREI waarbij zowel vloer als alle leidingen (EGW) werden vernieuwd! EPC: 91 kWh (label A) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, TRENDY STUDIO vlakbij Gentse uitgaansbuurt (Overpoort / Ter Platen) alsook op fietsafstand van station Gent-Sint-Pieters! Uiterst geschikt voor zowel alleenstaande, koppel, investeerder als voor ouders met studenten! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Étage	2
Année de construction	1974
Année de rénovation	2012
Type de construction	2 Façades
Etat général	Finitions luxueuses
Meublé	Oui
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	50 m²
Surface habitable	50 m²
Surface cultivable	42 m²

Energie

PEB	91 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250718-0003650188-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20201207-0002286782-GD-4

Disposition

Étage -1

Sous-sol

2 m²

Rez-de-chaussée

Place à laver

1 m²

Étage 2

Inkomhal

3 m²

Salle de bains

4 m²

Toilettes

1 m²

Cuisine

7 m²

Débarras

2 m²

Salle de séjour

20 m²

Chambre à coucher

6 m²

Terrasse

8 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix

€ 275.000

RC (non indexé)

€ 617

Confort

Cuisine | Équipée
Vitrage | Hoogrendementsbeglazing
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Internet
Vidéophone
interphone

Représentant

Olivier Destickere

+32 495 26 53 33

olivier@immoboss.be

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