Opbrengsteigendom nabij de Coupure!

3
170 m²
222 m²
Réf. VK1643CC

Deze uitstekend gelegen VERGUNDE opbrengsteigendom omvat uit een zeer ruim duplex appartement (146 m²), een dakappartement (74m²) en 2 overdekte staanplaatsen.

Het duplex appartement (ingang 1ste verdiep) omvat een aangename lichtrijke leef-en woonruimte met zonnig terras, een ingerichte keuken, een badkamer met douche, lavabo en toilet, slaapkamer en ruime berging. Via de inpandige trap is de gelijkvloerse verdieping bereikbaar. Deze omvat een zeer grote woonruimte (ong. 60 m2) met terras. Deze ruimte werd door de huurder ingericht als bureel en slaapkamer. Tevens is er een 2de badkamer aanwezig.

Het dakappartement (2de verdiep) omvat een inkom, zeer ruime leef- en woonruimte met open ingerichte keuken, een slaapkamer, badkamer met douche lavabo en toilet en een berging. Voor dit appartement werd reeds een conformiteitsattest afgeleverd door de Stad Gent.

Beide appartementen beschikken over centrale verwarming op aardgas en eigen tellers EGW. Tevens beschikt dit gebouw over een droge staankelder.
Op heden zijn beide appartementen verhuurd.
Via de gemeenschappelijke doorrit (erfdienstbaarheid) zijn de 2 overdekte autostaanplaatsen bereikbaar.

EPC duplex: label D ( 389 kWh/m²jaar)
EPC dakappartement: label D (335 kWh/m² jaar)
Beide appartementen en de gemeenschappelijke delen zijn asbestveilig.

Bezoek na afspraak met Immoboss: stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33

Détails

Étage	1
Année de rénovation	2001
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	170 m²
Surface habitable	222 m²

Energie

PEB	335 kWh/m²/an
Réf CPEB	20221121-0002723166-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20250505-0003591675-GD-1

Disposition

Étage -1

Cave

Rez-de-chaussée

Salle de séjour

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

2x Parking

Étage 1

Salle de séjour

espace de vie

Salle de bains

Chambre à coucher

Débarras

Terrasse

Cuisine

Étage 2

Salle de séjour

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Débarras

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non renseigné

Données financières

Prix

€ 525.000

RC (non indexé)

€ 942

Confort

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
interphone
x

Représentant

Stefaan Destickere

+32 497 02 44 33

stefaan@immoboss.be

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Appartement a vendre à Gand