Uitstekend gelegen duplex bestaande uit 2 afgescheiden studio’s.

Uitstekend gelegen duplex bestaande uit 2 afgescheiden studio's.

1
100 m²
100 m²
Réf. VK1642

MOOIE OPPORTUNITEIT !! Deze uiterst gunstig gelegen duplex bestaande uit 2 afgescheiden studio's maakt deel uit van een prachtig renovatieproject in een historisch pand. De riante inkom met traphall en lift toont onmiddellijk de hoogstaande afwerkingsgraad met behoud van de authentieke elementen.

Indeling van de duplex: De studio op de zolderverdieping (3de verdieping) met een oppervlakte van 44 m² heeft een aparte inkomdeur, aangename leef-en woonruimte met open geïnstalleerde keuken (vaatwas, frigo, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven), afgescheiden slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en hangtoilet.

De studio op de dakverdieping (4de verdieping) met een oppervlakte van 52 m² is bereikbaar via een aparte traphall en heeft eveneens zijn eigen inkomdeur en bestaat uit een zeer gezellige en lichtrijke leef-en woonruimte, een geïnstalleerde keuken (vaatwas, frigo, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven) en en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en hangtoilet.

Beide studio's beschikken elk over een ruime berging. In de kelderverdieping die eveneens bereikbaar is via de lift werd er een privatieve kelder voorzien alsook een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging.

EXTRA TROEVEN: Aparte tellers voor EGW, airco, branddetectoren en videofonie aanwezig. Elke studio beschikt over een eigen hoogrendements condensatieketel voor de centrale verwarming en warm water.
Gunstig EPC: 169 kWh/m2 - LABEL B.
Beide studio's zijn op heden verhuurd.

Deze duplex is eigendom van een vennootschap. Verkoop van aandelen is mogelijk!

Bezoek na afspraak met Immoboss Gent. stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33

Détails

Étage	3
Année de construction	2006
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	100 m²
Surface habitable	100 m²

Energie

PEB	169 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250421-0003582847-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Cave

4 m²

Place à laver

15 m²

Étage 3

Salle de séjour

25 m²

Chambre à coucher

12,5 m²

Salle de bains

2 m²

Débarras

4,5 m²

Traphal

5,5 m²

Étage 4

Salle de séjour

42 m²

Cuisine

3 m²

Salle de bains

4,5 m²

Débarras

2,5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non renseigné

Données financières

Prix

€ 495.000

Confort

Climatisation
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Vidéophone

Représentant

Stefaan Destickere

+32 497 02 44 33

stefaan@immoboss.be

Plus d'informations sur cette propriété ?

Contacter Stefaan

Intéressé ? Contactez-nous

Prénom

Veuillez entrer un prénom valide.

Nom *

Veuillez entrer un nom valide.

E-mail *

Veuillez entrer une adresse e-mail valide.

Tél./GSM

Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.

Message

Tenez-moi informé par email concernant des informations et promotions intéressantes.

J'accepte les conditions d'utilisation et la politique de confidentialité.

Appartement a vendre à Gand