Centraal gelegen 2-SLPK APP met terras, kelder & garage!

2
65 m²
65 m²
Réf. VK 1646

Dit goedgelegen 2-SLPK APP met kelder en GARAGE is centraal gelegen aan de Gentse binnenring, vlakbij natuurreservaat Bourgoyen en beschikt over een uitstekende verbinding met de R4, E40 en E17. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een kleinschalige residentie (zéér lage syndickosten, geen lift aanwezig) en omvat: centrale inkomhal (4m²), gezellige en lichtrijke leefruimte (24m²) grenzend aan de halfopen keuken (6m²), ingerichte badkamer (3m² - ligbad, met douchemogelijkheid, lavabo en toilet) en 2 aangename slaapkamers (14m² & 11m²) achteraan waarvan de grootste kamer beschikt over een relax-terras (3m²)met bijhorende berging. Tevens is er een PRIVATIEVE KELDER aanwezig en GARAGEBOX (+ € 25.000 - verplicht bij aan te kopen)! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel VAILLANT) met aparte boiler voor warm water, nieuw geïsoleerd dak (oktober 2017), elektrische installatie in uitmuntende staat alsook aparte tellers voor EGW! EPC: 157 kWh/m² - Label B! VERHUURD sinds 1/9/2020 - VRIJ NA WETTELIJKE HUUROPZEG! Kortom, hét ideale appartement uiterst geschikt voor zowel starter, gezin als de wakkere investeerder (verhuurd aan € 906/maand)! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Détails

Étage	2
Année de construction	1962
Année de rénovation	2000
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	65 m²
Surface habitable	65 m²
Surface cultivable	62 m²

Energie

PEB	157 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250117-0003507677-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20221225-0002757364-GD-1

Disposition

Étage -1

Cave

3 m²

Rez-de-chaussée

Garage

15 m²

Étage 2

Inkomhal

4 m²

Salle de séjour

24 m²

Cuisine

6 m²

Salle de bains

3 m²

Chambre à coucher

11 m²

Chambre à coucher

14 m²

Terrasse

3 m²

Débarras

1 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non