Instapklare woning met 4-SLPKS & zolder in rustige straat!

4
60 m²
130 m²
Réf. VK 1645

Deze instapklare rijwoning, gerenoveerd in 2004, bevindt zich centraal in de gegeerde wijk "Brugse Poort" en is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het historisch stadscentrum alsook situeert het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Het gelijkvloers (60m²) omvat: aparte inkomhal (2m²), lichtrijke leefruimte (28m²) grenzend aan de grote keuken (16m² - inclusief eethoek) en een nachthal (3m²) met enerzijds toegang tot de ingerichte badkamer (8m² - hoekbad met douchemogelijkheid / dubbele lavabo / WC en washoek) en anderzijds toegang tot het klein koertje (3m² - uiterst geschikt voor vuilnisbakken). Op het 1ste verdiep (30m²) bevindt zich de traphal met overloop (3m²) en 2 aangename slaapkamers (15m² & 12m²). Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap, omvat de traphal (3m²) en nogmaals 2 verzorgde slaapkamers (15m² & 13m²). Tevens is er nog een handige opbergzolder (13m²) aanwezig! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas, elektrische installatie in uitstekende staat alsook vernieuwd dak met onderdak! EPC: 326 kWh/m² - Label D = geen renovatieverplichting! Kortom, dé ideale woning op toplocatie voor zowel starter, gezin als voor de wakkere investeerder (verhuurd aan € 875 / maand)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Détails

Année de rénovation	2004
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Non
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	60 m²
Surface habitable	130 m²
Surface cultivable	57 m²

Energie

PEB	326 kWh/m²/an
Réf CPEB	20230728-00029531112-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

2 m²

Salle de séjour

28 m²

Cuisine

16 m²

Hal

3 m²

Salle de bains

8 m²

Cour

3 m²

Étage 1

Hal

3 m²

Chambre à coucher

15 m²

Chambre à coucher

12 m²

Étage 2

Hal

3 m²

Chambre à coucher

15 m²

Chambre à coucher

12 m²

Étage 3

Grenier

13 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Pas d’application

Données financières

Prix

€ 289.000

RC (non indexé)

€ 376

Confort

Chauffage | Centrale verwarming op aardgas
Toit | Toit en bâtière
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet

Représentant

Olivier Destickere

+32 495 26 53 33

olivier@immoboss.be

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