INSTAPKLAAR 3-SLPK APP MET TERRAS & KELDER OP TOPLOCATIE!

3
115 m²
110 m²
Réf. VK 1641

Dit RUIM (115m²) & LOGISCH INGEDEELD 3-SLPK APP mét BUREEL & PRIVATIEVE KELDER is instapklaar en bevindt zich op het 4de Verdiep van Residentie "CHOPIN" en omvat: centrale inkomhal (7m² - mogelijkheid tot open bureel), ruime & lichtrijke leefruimte (36m² - uitzicht op groene zone) met toegang tot de open ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle (inbouw)toestellen), hal met praktische vestiairekast (8m²), handige berging / dressing (5m²), ingerichte badkamer (4,5m²), én 3 aangename slaapkamers (16m²/12m²/10m²) waarvan 1 met washoek (1,5m²) & directe toegang tot het ZUIDGERICHT relax-terras (5m² + incl. buitenberging)! Tevens beschikt dit appartement over een grote PRIVATIEVE KELDER (5m²) & gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnislokaal! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale busverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen! TROEVEN: overal hoogrendementsglas (draai/kip) in aluminium ('2009) & ingebouwde verluchting (achteraan), overal CV op aardgas met thermostatische kranen (nieuwe collectieve verwarmingsketel REMEHA), veiligheidsdeur met videoparlofonie & vele interessante bergruimtes! Elektriciteit conform AREI - EPC: 158 kWh/m2 - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, investeerders OF voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - www.immoboss.be - WARM AANBEVOLEN!!

Détails

Étage	4
Année de construction	1968
Année de rénovation	2014
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire	1 bakeliet stopcontact / schakelaar in kelderberging aanwezig

Surface terrain	115 m²
Surface habitable	110 m²
Surface cultivable	110 m²

Energie

PEB	158 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250321-0003558921-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20220826-0002615690-GD-2

Disposition

Étage -1

Cave

5 m²

Étage 4

4 m²

Bureau

3 m²

Salle de séjour

36 m²

Cheminée

2 m²

Cuisine

10 m²

Débarras

5 m²

Vestiaire

5 m²

Toilettes

1,5 m²

Armoire

8 m²

Salle de bains

4,5 m²

Toilettes

1 m²

2 m²

Chambre à coucher

16 m²

Chambre à coucher

10 m²

Chambre à coucher

12 m²

Place à laver

1,5 m²

Terrasse

5 m²

Débarras

1 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non