Zeer goed onderhouden 2-gevelwoning met 3 slpks en tuin

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487 m²
167 m²
Réf. VKR1403

Aan de voet van de Kruisberg kan u deze te moderniseren woonst terugvinden. Dit op een boogscheut van de Grote Markt, winkels, openbaar vervoer, scholen, etc. Indeling, gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer, berging, kelder en een oost gerichte tuin met terras en tuinberging. Eerste verdiep: traphal, overloop, polyvalente ruimte (die geïntegreerd kan worden) en een slaapkamer. Tweede verdiep: traphal en 2 slaapkamers. Technisch: overal dubbele beglazing, verwarming op gaskachels, dak met onderdak en geïsoleerd, EPC-label: D en geen renovatieplicht. Troeven: gunstige ligging en vlot bereikbaar, volwaardige bewoonbare oppervlakte, zeer goed onderhouden woning,... Kortom, mits de nodige modernisatie de ideale gezinswoning. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Détails

Année de construction	1930
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	487 m²
Surface habitable	167 m²
Surface cultivable	88 m²
Largeur bâtiment	5 m
Largeur terrain	5 m
Profondeur bâtiment	18 m
Profondeur terrain	97 m

Energie

PEB	311 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250325-0003562406-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Cave

10 m²

Rez-de-chaussée

Inkomhal

5 m²

espace de vie

33 m²

Cuisine

20 m²

Hal

4 m²

Salle de bains

7 m²

Débarras

7 m²

Jardin

399 m²

Véranda

16 m²

Étage 1

Traphal

4 m²

Polyvalente ruimte

24 m²

Chambre à coucher

19 m²

Étage 2

Traphal

4 m²

Chambre à coucher

15 m²

Chambre à coucher

15 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non