TRENDY APP MET 2-SLPKS, BUREEL, 2 BADKAMERS & TERRAS!

3
155 m²
145 m²
Réf. VK 1640

Dit ZEER RUIM, LUXUEUS GERENOVEERD & ZONNIG APPARTEMENT (155m²) situeert zich over de volledige 2de verdieping van een klassevolle residentie en is centraal gelegen nabij het Zuidpark alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit LOGISCH INGEDEELD en ENERGIEZUINIG APPARTEMENT omvat: centrale inkomhal (6m² - met veiligheidsdeur / videoparlofonie), kwalitatief ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle toestellen) met bijhorende berging (2m²), lichtrijke leefruimte (45m²) grenzend aan het apart (en af te sluiten) bureel (15m² - kan aldus dienst doen als 3de slaapkamer) met directe toegang tot het zalige ZUIDOOST georiënteerd relax-terras (10m²), nachthal (8m²), gastentoilet (2m²), vestiaire / technische ruimte (2m²), aangename slaapkamer (14m²) met bijhorende badkamer (4m²) en tenslotte een fantastische master bedroom (16m²) met annex inloopdressing (7m²) en luxueus geïnstalleerde badkamer (14m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS (optioneel voor € 40.000) in een aanliggende residentie! TROEVEN: overal parket, dubbel glas in PVC (draai/kip), CV op aardgas (nieuwe condensatieketel) en elektriciteit conform (eigen tellers voor EGW) - EPC: 149 kWh/m² (label B)! Kortom, het ideale appartement voor zowel gezin als investeerder (verhuurd aan € 1.200/maand)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - UNIEKE OPPORTUNITEIT!

Détails

Étage	2
Année de construction	1981
Année de rénovation	2007
Etat général	Finitions luxueuses
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	155 m²
Surface habitable	145 m²
Surface cultivable	155 m²

Energie

PEB	149 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220907-0002670063-RES-2
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Parking

15 m²

Étage 2

Inkomhal

6 m²

Cuisine

10 m²

Débarras

2 m²

Salle de séjour

45 m²

Bureau

15 m²

Chambre à coucher

15 m²

Terrasse

10 m²

Hal

8 m²

Toilettes

2 m²

Débarras

2 m²

Chambre à coucher

14 m²

Salle de bains

4 m²

Chambre à coucher

16 m²

Vestiaire

7 m²

Salle de bains

14 m²

Place à laver

1 m²

Toilettes

1 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non