Ruime instapklare woning met garage en praktrijkruimte

3
412 m²
380 m²
Réf. VKR1399

Albert Vandeputtestraat 15 B te 9600 RONSE
Deze prachtige woning kan u terugvinden in de rustige residentiële buurt van centrum Ronse (éénrichtingstraat). De woning deed tot op heden dienst als woning in combinatie met kinépraktijk. Daarom zijn er tal van mogelijkheden voor dit pand, zowel wonen als werkgerelateerd. In totaal spreken we maar liefst van 380 m² bewoonbare oppervlakte (zonder zolder).

Indeling: ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureau, ruimte geschikt voor vrije beroepen of als opslagruimte, eventueel voor zelfstandigen, ook geschikt als speel- /hobbyruimte (+75m²), en de ruime garage met plaats voor 2 auto's (40m²). Op de 1ste verdieping: hal met apart toilet en inbouwkasten, ruime lichtrijke leefruimte met mooie gashaard en toegang tot het ruime zuidwest gerichte terras (60m²), ruim bureel en een mooi ingerichte keuken met alle toestellen voorzien. Op de 2de verdieping werd opgedeeld in wederom een mooie hal met inbouwkasten en toilet, 3 grote slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met aparte badkamer, en een 2de badkamer. De zolderverdieping biedt potentieel aan extra kamers en bergruimte. De zuidwest georiënteerde tuin kan via het terras of praktijkruimte bereikt worden.

Troeven:
Perfecte staat van onderhoud
VEEL RUIMTE (380m²)
Ideaal voor vrije beroepen = VEEL POTENTIEEL
Goede en mooie buurt!
Kwaliteitsvolle materialen en klassevolle inrichting (massief parket, gashaard, luxe badkamer, ... )
Goed georiënteerde tuin en terras
Centrale verwarming op gas
GUNSTIG EPC - 188 kWh/m² - LABEL B - geen renovatieverplichting

Interesse ? Contacteer JENS 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Détails

Année de construction	1964
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Orientation jardin	Sud-ouest
Ascenseur	Non

Surface terrain	412 m²
Surface habitable	380 m²
Surface cultivable	170 m²
Largeur bâtiment	10 m
Profondeur bâtiment	18 m

Energie

PEB	188 kWh/m²/an
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

20 m²

60 m²

Garage

40 m²

Bureau

10 m²

3x Toilettes

Bijkeuken

5 m²

Hal

20 m²

Salle de séjour

46 m²

Bureau

16 m²

Cuisine

17 m²

Terrasse

60 m²

Chambre à coucher

21 m²

Chambre à coucher

16 m²

Chambre à coucher

17 m²

Salle de bains

16 m²

Salle de bains

10 m²

Grenier

80 m²

Jardin

242 m²

2x Parking

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non