Goed gelegen polyvalente handelswoning met garage

4
180 m²
252 m²
Réf. VKR1394C

Grote Herreweg 76 te Kluisbergen
UNIEKE KANS! Dit hoekpand, met commerciële topligging en visibiliteit te centrum Ruien (Kluisbergen) biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen (verzekeringskantoor, kiné, logopedist ...), dit al dan niet met een combinatie tot wonen naast de praktijk/bureau. Het pand kan ook perfect terug omgebouwd worden tot een gewone woning. Momenteel is er een invulling als Crelan bankkantoor met huidige indeling: Winkel- ontvangstruimte met loket, afgesloten keuken, hall, oude inkom met apart toilet (hier kan er terug een aparte ingang gecreëerd worden voor woon/werk), bureau 1 en bureau 2. Op de verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, badkamer (ligbad, douche en toilet), hall met verschillende inbouwkasten. Naast het gebouw hebben we de dubbele parkeerplaats die mits afsluiting ook weer als tuintje kan gebruikt worden en de dubbele garage met automatische poort.

TROEVEN:
ENORM VEEL POTENTIEEL
IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPEN DIE ZOEKEN NAAR EEN GOEDE LOCATIE MET VISIBILITEIT
CENTRALE VERWARMING OP GAS, OVERAL DUBBELE BEGLAZING
DAK IN GOEDE STAAT
GEVEL WERD RECENT OPNIEUW GEPLEISTERD

Energiescore D

Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30

Détails

Type de construction	3 Façades
Etat général	Très bon
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire	Geen ASBEST

Surface terrain	180 m²
Surface habitable	252 m²
Surface cultivable	143 m²

Energie

Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Winkelruimte

18 m²

Bureau

12 m²

Hal

10 m²

Cuisine

8 m²

espace de vie

Bureau

15 m²

Bureau

13 m²

Toilettes

Inkomhal

5 m²

Chambre à coucher

13 m²

Chambre à coucher

13 m²

Chambre à coucher

7 m²

Chambre à coucher

10 m²

Salle de bains

8 m²

Grenier

Garage

36 m²

Jardin

40 m²

2x Parking

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non