Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

1
16 m²
48 m²
Réf. VK 1632

In dit verborgen steegje, in het hart van de Gentse studentenbuurt, vindt u deze leuke beluikwoning. Deze charmante woonst verkeert in een goede staat van onderhoud en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het historische stadscentrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje het perceel waarlangs de woning met gemeenschappelijke koer en fietsenberging bereikbaar is. Deze citéwoning omvat op het gelijkvloers (16m²): woonruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Op het 1ste verdiep (16m²) bevindt zich de gezellige leefruimte waarbij de 2de verdieping (16m²) een aangename slaapkamer herbergt onder de nok van het dak. TROEVEN: elektriciteit conform, overal centrale verwarming op aardas & dubbele beglazing in hout alsook dak in goede staat! EPC: 295 kWh/m² - (label: C) - GEEN SYNDIC - VERHUURD (vrij na wettelijke huuropzeg)! Kortom, de ideale charme woning voor zowel starters, ouders met studerende kinderen als investeerders dewelke houden van het beluik concept! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Année de rénovation	2003
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Conforme
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	16 m²
Surface habitable	48 m²
Surface cultivable	16 m²
Largeur bâtiment	4 m
Largeur terrain	4 m
Profondeur bâtiment	4 m
Profondeur terrain	4 m

Energie

PEB	295 kWh/m²/an
Réf CPEB	20241119-0003448571-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle à manger

12 m²

Cuisine

2 m²

Salle de bains

2 m²

Toilettes

Jardin

169 m²

Étage 1

Salle de séjour

16 m²

Étage 2

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	0
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Pas de permis de construire
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire du patrimoine	Non