Bel-étage dans un quartier résidentiel, proche du centre ville

3
240 m²
314 m²
Réf. VKR1355JM

Vous rêvez d'une belle maison dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville ?

Alors c'est votre chance !

Cette propriété a tout ce que vous recherchez :

Beaucoup de lumière: les grandes fenêtres confèrent une atmosphère lumineuse et fraîche à la maison.
Jardin ensoleillé: l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air.
PEB C / 260 kWh/m²/an: grâce à la bonne performance énergétique, vous n'avez aucune obligation de rénovation.
Quartier résidentiel: la maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants.
A proximité du centre-ville: toutes les commodités sont à portée de main.

N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Disposition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilettes, double garage et débarras avec passage vers terrasse et jardin. 1er étage: séjour spacieux avec cheminée, grande cuisine, terrasse. 2ème étage: 3 chambres, salle de bains, toilettes. 3ème étage: grand grenier.

Quelques atouts supplémentaires :

La maison est prête à emménager.
L'électricité est conforme.
Il y a un garage spacieux pour 2 voitures.
La cuisine est contemporaine et entièrement équipée.

N'hésitez pas à contacter Jens sur 0488 98 13 30 ou jens@immoboss.be pour plus d'informations et planifier votre visite.

Détails

Année de construction	1972
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Conforme

Surface terrain	240 m²
Surface habitable	314 m²

Energie

PEB	260 kWh/m²/an
Réf CPEB	20230707-0002938076-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

Toilettes

Garage

30 m²

Débarras

Jardin

Terrasse

Étage 1

espace de vie

Cuisine

Terrasse

Étage 2

Chambre à coucher

16,5 m²

Chambre à coucher

13 m²

Chambre à coucher

13,5 m²

Salle de bains

4 m²

Toilettes

2 m²

Étage 3

Grenier

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non

Données financières

Prix

€ 280.000

RC (non indexé)

€ 981,00

Confort

Chauffage | Mazout
Cuisine | Équipée
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
interphone
x

Représentant

Jens Maes

+32 488 98 13 30

jens@immoboss.be

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