Recent gerenoveerde rijwoning aan stadspark!

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30 m²
84 m²
Réf. VH-JDH_22

Deze TRENDY & INSTAPKLARE STARTERSWONING is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij het kloppende hart van de Oude Dokken / het Patershol en bevindt zich tevens in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), vele winkels (omgeving Tolhuislaan), diverse scholen en een aangenaam stadspark (rechtover woning)! Het gelijkvloers omvat (30m²): lichtrijke leefruimte/eetplaats (18m²) grenzend aan de geïnstalleerde keuken (6m²) met rechtstreekse toegang tot enerzijds de praktische staankelder (18m²) en anderzijds directe toegang tot het apart WC (2m²) en de ingerichte badkamer (4m² - aansluiting voorzien voor wasmachine)! Op het 1ste en 2de verdiep verdiep bevindt er zich telkens 1 ruime kamer van 18m² dewelke kan dienen als living / bureel en/of slaapkamer(s)! Op fiets- en wandelafstand van Gent Centrum! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E40/E17/R4)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel JUNKERS), NIEUW geïsoleerd (plat) dak & elektriciteit conform (veel stopcontacten & op elk verdiep distributie)! EPC: 307 kWh/m²! HUURPRIJS = € 875 + individueel verbruik EGW met contract van korte duur (1 - 3 jaar)! VRIJ VANAF 1 JANUARI 2025 - DOMICILIE VERPLICHT!

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Détails

Année de construction	1900
Année de rénovation	2008
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Disponible le	01/01/2025
Meublé	Non
Animaux acceptés	Non
Certificat électricité	Oui, Conforme

Surface terrain	30 m²
Surface habitable	84 m²
Surface cultivable	30 m²
Largeur bâtiment	4 m
Largeur terrain	4 m
Profondeur bâtiment	7,5 m
Profondeur terrain	7,5 m

Energie

PEB	307 kWh/m²/an
Réf CPEB	20160315--000184452-7--1
Label

Disposition

Étage -1

Débarras

18 m²

Cave

18 m²

Rez-de-chaussée

Salle de bains

4 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

6 m²

Toilettes

2 m²

Place à laver

1 m²

Étage 1

Salle de séjour

18 m²

Étage 2

Chambre à coucher

18 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non

Données financières

Prix

€ 875

Confort

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
x

Représentant

Stefaan Destickere

+32 497 02 44 33

stefaan@immoboss.be

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