Merelbeke, Maison - Rustig gelegen gerenoveerde HOB met garage en tuin!

Rustig gelegen gerenoveerde HOB met garage en tuin!

2
291 m²
130 m²

Deze volledig gerenoveerde HOB, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, is uitstekend gelegen in een rustige straat op enkele minuten van Merelbeke centrum en bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels.
Bovendien biedt dit pand een vlotte verbinding met E17 / R4.
Deze instapklare woning (130m²) omvat op het gelijkvloers: Inkomhal (7m²) met toegang tot de kelder (2m²) , lichtrijke leefruimte (41m²), geïnstalleerde keuken (11m² - vaatwas, spoelbak, dampkap & kookvuur), praktische berging (11m² - aansluiting wasmachine) & apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers (16m²; 15m²), 1 kleine slaapkamer/bureauruimte (7m²) & een ingerichte badkamer (5m² - bad met douchemogelijkheid, lavabo & toilet). Daarnaast is er nog toegang tot een grote zolder.
Tevens beschikt deze woning over een garage, terras & grote tuin (95m²).

TROEVEN: HR-beglazing in PVC, CV op aardgas, veel stopcontacten, elektriciteit conform!

EPC: 269 kWh/m²

HUURPRIJS = € 1.100 /maand excl. EGW

Beschikbaar: 1/11/2024

(DOMICILIE VERPLICHT wegens huurcontract hoofdverblijfplaats)

U KAN ONMIDDELLIJK UW BEZOEK INPLANNEN VIA: WWW.IMMOBOSS.BE

Détails

Année de rénovation	2022
Type de construction	3 Façades
Etat général	Très bon
Disponible le	01/11/2024
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme

Surface terrain	291 m²
Surface habitable	130 m²
Surface cultivable	75 m²

Energie

PEB	269 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220203-0002538244-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

7 m²

Toilettes

1 m²

Salle de bains

4 m²

Salle de séjour

41 m²

Cuisine

11 m²

Débarras

11 m²

Chambre à coucher

15 m²

Garage

18 m²

Terrasse

34 m²

Jardin

95 m²

Débarras

1,6 m²

Cave

2 m²

Chambre à coucher

16 m²

Bureau

7 m²

Hal

6 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non renseigné