Gand, Maison - Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

1
16 m²
48 m²

In dit verborgen steegje, in het hart van de Gentse studentenbuurt, vindt u deze leuke beluikwoning. Deze charmante woonst verkeert in een goede staat van onderhoud en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het historische stadscentrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje het perceel waarlangs de woning met gemeenschappelijke koer en fietsenberging bereikbaar is. Deze citéwoning omvat op het gelijkvloers (16m²): woonruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Op het 1ste verdiep (16m²) bevindt zich de gezellige leefruimte waarbij de 2de verdieping (16m²) een aangename slaapkamer herbergt onder de nok van het dak. TROEVEN: elektriciteit conform, overal centrale verwarming op aardas & dubbele beglazing in hout alsook dak in goede staat! EPC: 396 kWh/m² - (label: D) - VRIJ BIJ AKTE (heden verhuurd tot 31/08/2024) - GEEN SYNDIC! Kortom, de ideale charme woning voor zowel starters als investeerders dewelke houden van het beluik concept! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Année de rénovation	2003
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Conforme
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	16 m²
Surface habitable	48 m²
Surface cultivable	16 m²
Largeur bâtiment	4 m
Largeur terrain	4 m
Profondeur bâtiment	4 m
Profondeur terrain	4 m

Energie

PEB	396 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240617-0003282773-RES-2
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle à manger

12 m²

Cuisine

2 m²

Salle de bains

2 m²

Toilettes

Jardin

169 m²

Étage 1

Salle de séjour

16 m²

Étage 2

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Pas de permis de construire
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire du patrimoine	Non