Courtrai, Maison - HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

3
77 m²
170 m²

Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Année de construction	1957
Année de rénovation	2000
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	77 m²
Surface habitable	170 m²
Surface cultivable	77 m²
Largeur bâtiment	15 m
Profondeur bâtiment	5 m

Energie

PEB	512 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240209-0003136505-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Cave

21 m²

Rez-de-chaussée

9 m²

Garage

15 m²

Garage

15 m²

Étage 1

8 m²

Cuisine

14 m²

Terrasse

15 m²

Toilettes

1 m²

Salle de séjour

32 m²

Étage 2

Traphal

5 m²

Chambre à coucher

14 m²

Salle de bains

4 m²

2x Chambre à coucher

32 m²

Étage 3

Traphal

1 m²

Grenier

30 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Oui