Maison a vendre à Courtrai

€ 200.000
Edgar Tinellaan 1
8500 Courtrai

HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Année de construction 1957
Année de rénovation 2000
Type de construction 2 Façades
Etat général Normal
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Certificat électricité Oui, Non conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif
Surface terrain 77 m²
Surface habitable 170 m²
Surface cultivable 77 m²
Largeur bâtiment 15 m
Profondeur bâtiment 5 m

Energie

PEB 512 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240209-0003136505-RES-1
Label epc valeur f

Disposition

Étage -1

Cave
21 m²

Rez-de-chaussée

9 m²
Garage
15 m²
Garage
15 m²

Étage 1

8 m²
Cuisine
14 m²
Terrasse
15 m²
Toilettes
1 m²
Salle de séjour
32 m²

Étage 2

Traphal
5 m²
Chambre à coucher
14 m²
Salle de bains
4 m²
2x Chambre à coucher
32 m²

Étage 3

Traphal
1 m²
Grenier
30 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Woongebied
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Oui

Données financières

Prix € 200.000
RC (non indexé) € 743,00

Confort

  • Cuisine | Semi-équipée
  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Parlofoon
  • x

Intéressé ? Contactez-nous

Veuillez entrer un prénom valide.
Veuillez entrer un nom valide.
Veuillez entrer une adresse e-mail valide.
Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.