Maison a vendre à Gand

€ 350.000
Sint-Lievenspoortstraat 220
9000 Gand

STADSWONING MET BUREEL, 4 SLPKS, ZOLDER & KOER OP TOPLOCATIE!

Deze KARAKTERVOLLE doch TE RENOVEREN woning (terrein: 85m²) bevindt zich op een steenworp van het historisch stadscentrum en is rustig gelegen nabij het Zuidpark in één van de meest gegeerde buurten van Gent. Het gelijkvloers (72m²) omvat volgende binnenafmetingen: inkom met traphal (11m²), leefruimte (15m²), deels ingerichte keuken (12m²), toiletruimte (8m²) en een afzonderlijk bureel (12m²) dewelke toegang verschaft tot het zonnige relax-terras (14m²). Op het 1ste verdiep (38m²) bevindt zich de trap met overloop (7m²) en 2 ruime slaapkamers (18m² en 13m²). Het 2de verdiep (38m²) omvat nogmaals de trap met overloop (7m²) en 2 ruime slaapkamers (18m² en 13m²). Het zolderverdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een multifunctionele ruimte dewelke mogelijkheid biedt tot het creëren van extra (slaap)kamers! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E17/E40/R4)! TROEVEN: cv op aardgas (HR-ketel JUNKERS), hoogrendementsglas in aluminium, elektrische installatie conform AREI, zoldervloer geïsoleerd (RECTICEL) alsook logisch ingedeelde ruimtes / hoge volumes / diverse authentieke elementen! EPC: 272 kWh/m² - VRIJ BIJ AKTE! Mits enige renovatiewerken maakt U van dit huis een echte thuis! Kortom, de ideale stadswoning voor wie op zoek is naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - TOPPER!

Détails

Année de construction 1900
Type de construction 2 Façades
Etat général A rénover
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Conforme
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Surface terrain 85 m²
Surface habitable 165 m²
Surface cultivable 71 m²
Largeur bâtiment 5 m
Largeur terrain 5 m
Profondeur bâtiment 15 m
Profondeur terrain 17 m

Energie

PEB 272 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240103-0003098658-RES-1
Label epc valeur c

Disposition

Rez-de-chaussée

Bureau
12 m²
Inkomhal
11 m²
Cuisine
12 m²
Salle de séjour
15 m²
Terrasse
14 m²
Toilettes
8 m²

Étage 1

Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
13 m²
Traphal
7 m²

Étage 2

Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
13 m²
Traphal
7 m²

Étage 3

Grenier
30 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Inventaire du patrimoine Non

Données financières

Prix € 350.000
RC (non indexé) € 751,00

Confort

  • Chauffage | Centrale verwarming op aardgas
  • Cuisine | Semi-équipée
  • Vitrage | Hoogrendementsbeglazing
  • Alarme
  • Distribution
  • Eau de ville
  • Electricité
  • Gaz naturel

Intéressé ? Contactez-nous

Veuillez entrer un prénom valide.
Veuillez entrer un nom valide.
Veuillez entrer une adresse e-mail valide.
Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.