092333369
9000 Gent

Praktijkruimte TE KOOP in Gentbrugge

Te renoveren handelsruimte in rustige woonwijk

€ 145.000 AANRADER! Deze te renoveren handelsruimte (voormalig kapsalon) bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de kleinschalige Residentie Beukennoot en is volgens de basisakte eveneens dienstig als kantoor, uitoefening van een vrij beroep en horeca. De hoekligging en de grote raampartijen zorgen voor een lichtrijke handelsruimte met een goeie visibiliteit. De handelsruimte heeft een oppervlakte van 75m2 en beschikt over een apart toilet en 2 bergingen. Individuele centrale verwarming op aardgas aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox voor de prijs van € 20.000. Extra troeven: aparte meters EGW, beperkte syndickosten ( het handelsgelijkvloers betaalt niet mee in het onderhoud en eventuele vernieuwing van de lift), het dak werd in 2019 volledig gerenoveerd met 20cm isolatie (Recticel). Bezoek enkel na afspraak met Immoboss 09 233 33 69.
Referentie 2497019
Adres Rodebeukendreef 39,
9050 Gentbrugge
Bouwjaar 1967
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf verlijden akte
Bouwtype Gesloten
Naam gebouw Residentie Beukenoot

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit nee
EPC certificaat ja
EPC ref. 20210304-0002382384-KNR-1
EPC n.v.t.
Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Bureelruimte 1 0 72,5
Berging 1 0 0,8
Berging 1 0 0,8
Toilet 1 0 1,5
Garage 1 0 15,6

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater

Totale opp. 75 m²
Bewoonbare opp. 75 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 75 m²

Naam/nr KI Gent 21ste afd/Gentbrugge 1ste afd sectie A nr 0386F9P0008
Niet geïndexeerd KI € 609