055600100
Peperstraat 35 9600 Ronse

Opbrengsteigendom TE KOOP in Ronse

Handelspand met Duplex appartement (120m2) met aparte ingang

€ 329.000 TOPINVESTERING! Deze goed gelegen opbrengsteigendom kan u terugvinden in het centrum van Ronse, nabij de Stadstuin, station en Grote Markt van Ronse. De opbrengsteigendom wordt van kop tot teen gerenoveerd met vergunning en dit volgens plan. Het bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers (60m2) en een duplex appartement (120m2) op de verdieping. Het handelspand zal beschikt over een ingang vooraan (publiek) en toegang achteraan. Het handelspand zal volledig uitgepleisterd zijn en zal beschikken over 2 toiletten.  VEEL VITRINE, goede visibiliteit voor een handelszaak!!!
Het duplexappartement (aparte ingang) bestaat uit: inkom met apart toilet, leefruimte (met balkon, staat niet op het ontwerp getekend) en keuken met toestellen AEG - Vuurplaat, oven, frigo, diepvries, dampkap en vaatwas (toestellen moeten nog geplaatst worden). Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, nachthal en badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. NIEUW DAK, NIEUWE RAMEN, CONFORME ELEKTRICITEIT, ZONNEPANELEN, GOED GEÏSOLEERD (Dak, vloerchappe,... ) VALT ONDER REGISTRATIERECHTEN  NIET ONDER BTW. IDEALE INVESTERING, wanneer beide units verhuurd zijn, is een rendement van 5% makkelijk haalbaar!!! VOLLEDIG AFGEWERKT, KOM EEN KIJKJE NEMEN! Energiescore: 192 kWh/m2.Contacteer IMMOBOSS 0488 98 13 30 of 055 600 100.
Referentie 2158565
Adres Bredestraat 17,
9600 Ronse
Renovatiejaar 2019
Algemene staat Instapklaar
Bouwtype Halfopen

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 192 kWh/m²
Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 0 3
Winkelruimte 1 0 60
Toilet 1 0 2
Inkomhal 1 0 -
Woonkamer 1 0 34
Keuken 1 0 15
Balkon 1 0 -
Slaapkamer 1 0 17
Slaapkamer 1 0 15
Badkamer 1 0 10
Hal 1 0 5

Totale opp. 60 m²
Bewoonbare opp. 180 m²
Duplex 1ste verdiep
Duplex 2de verdiep
Gelijkvloer handelspand