Huis te koop in Gent
€ 225.000
| Referentie | VK 1595C |
| Adres | Lange Boomgaardstraat 104, 9000 Gent |
| Bouwjaar | 1862 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Beschikbaar vanaf | VRIJ 31/05/2024 |
| Elektriciteit conform | ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Bouwtype | Gesloten |
| Naam gebouw | Woonerf "De Boomgaard" |
| Aantal Slaapkamers | 1 |
| Totale opp. | 18 m² |
| Bewoonbare opp. | 50 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 18 m² |
Gerenoveerd beluikhuis met gemeenschappelijke tuin aan Reep!
Dit instapklaar beluikhuisje bevindt zich werkelijk op een toplocatie middenin het stadscentrum van Gent doch héél rustig gelegen in een tof beluik/cité met een gemeenschappelijke, gezellige en goed onderhouden tuin! Dit recent gerenoveerd huisje omvat op het gelijkvloers (18m²): woonruimte met open geïnstalleerde keuken en een ingerichte badkamer (douche, wc, lavabo). Op het 1ste verdiep (18m²) bevindt zich de gezellige leefruimte in laminaat parket. Het 2de verdiep (14m²) omvat een aangename slaapkamer (in laminaat parket) met hoge nok onder een recent geïsoleerd dak. TROEVEN: dubbel glas in hout, verwarming op recente accumulatiekachels met thermostaatregeling (merk Thermelec), recent geïsoleerd dak met nieuwe velux (hoogrendementsglas), elektriciteit conform tot 18/11/2034, eigen tellers voor Elektriciteit & Water (gasaansluiting getrokken tot in de woning) alsook aanwezigheid van distributie voor Telenet! VERHUURD TOT 31/05/2024 - EPC: 748 kWh/m2! Kortom, unieke opportuniteit voor zowel alleenstaande, koppel als investeerder (mogelijke verhuurwaarde € 700 + € 50 lasten syndic)! Bezoek na telefonische afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!- Centrum
- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,18 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Luc Ostyn [0,06 km]
- Gezondheid - Tandarts Mathieu PACKET 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,06 km]
- Historisch centrum
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool Sint-Bavo [0,14 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,76 km]
- Rustig
- Stadskern
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Treinstations Ghent Dampoort [0,82 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,95 km]
- Warenhuizen - Aldi 9070 Destelbergen [1,12 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Gent Vlaanderenstraat [0,31 km]
- Warenhuizen - Colruyt SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,46 km]
- Warenhuizen - Delhaize Kouter 158 9000 Gent [0,61 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Keuken | 1 | 2 m² | inox dampkap (AEG) / elektrische oven met 4 kookplaten (Pelgrim) / frigo / diverse keukenkasten |
| Badkamer | 1 | 2 m² | WC / douche / lavabo / boiler (voor warm water keuken en badkamer) |
| Toilet | 1 | 1 m² | WC in badkamer |
| Tuin | 1 | 300 m² | gemeenschappelijke tuin met fietsenberging |
| Eetkamer | 1 | 14 m² | aangename leefruimte / eetkamer aan keuken |
| Woonkamer | 1 | 18 m² | lichtrijke woonkamer in laminaat parket |
| Slaapkamer | 1 | 14 m² | gezellige slaapkamer met ruimte gevoel (dak recent geïsoleerd met nieuwe velux)) |
| Beglazing | Goed | overal dubbel glas in hout |
|---|---|---|
| Dak | Goed | recent geïsoleerd met nieuwe velux in hoogrendementsglas |
| Dubbele beglazing | Goed | overal dubbel glas in hout |
| Elektriciteit | Zeer goed | elektriciteit conform AREI (dd. 18/11/2034) |
| Isolatie | Goed | dak uitstekend geïsoleerd |
| Keuken | Zeer goed | recent vernieuwde keuken |
| Sanitair | Zeer goed | Elektrische boiler voor warm water keuken en badkamer |
| Verwarming | Zeer goed | recente verwarming op accumulatiekachels met thermostaatregeling (op elk verdiep) - gas wel aanwezig in woning |
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20231024-0003021358-RES-1 |
| EPC | 748 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent, 4de Afdeling, sectie D, nummer 1356/E LOT 17 |
| Niet geïndexeerd KI | € 280 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | nee |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69