Huis te koop in Gent

€ 335.000
Referentie VK 1476
Adres Zwijnaardsesteenweg 613,
9000 Gent
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2002
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 5
Totale opp. 106 m²
Bewoonbare opp. 128 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 66 m²
Breedte (grond) 5 m
Diepte grond 21 m
Breedte (pand) 5 m
Diepte huis 14 m

GERENOVEERDE WONING MET 5-SLPKS & ZONNIG TERRAS OP TOPLOCATIE!

Deze INSTAPKLARE STADSWONING (gevelbreedte 5m) werd grondig gerenoveerd in 2002 en is centraal gelegen nabij het UZ en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (bus/tram & station Gent-Sint-Pieters), scholen, talrijke winkels langsheen de Zwijnaardsesteenweg alsook op fietsafstand van Stad Gent met tevens uitstekende verbinding naar E17/E40/R4. Het gelijkvloers omvat (106m²): aparte inkomhal (5m²) met vestiairekast, sfeervolle leefruimte (35m²) met ingebouwde gashaard grenzend aan de open geïnstalleerde DOVY keuken (massief eik) met ontbijthoek (16m²), ingerichte badkamer (10m²) met washoek en een gezellig ZUID-OOST georiënteerd relax-terras (40m² - volledig vernieuwd in 2019) dewelke toegang verschaft tot de achterliggende straat met mogelijkheid tot overname huur van 2 garageboxen (€ 66/box)! Op het 1ste verdiep (40m²) bevindt zich de traphal met overloop (6m²) en 3 aangename slaapkamers (8m²/10m²/16m²)! Het 2de verdiep (22m²), bereikbaar via vaste trap (in beuk) vanuit de hal (3m²), omvat nogmaals 2 afgewerkte kinderkamers (9m²/10m²)! TROEVEN: grondig verbouwd in 2002 - overal nieuwe afvoeren & leidingen voor G/W/E, nieuwe vloerplaat en roostering / keuken / badkamer / geïsoleerde daken / gevel- en terraswerken / ... alsook overal CV op aardgas (HR-ketel VAILLANT), schrijnwerk in aluminium en elektriciteit conform tot 28/10/2037! EPC: 266 kWh / (m² jaar) - VRIJ BIJ AKTE - Bezoek via IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!!
 
  • Commercieel
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,12 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Jean-Marie Vandendriessche [0,27 km]
  • Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,17 km]
  • Gezondheid - Ziekenhuis UZ GENT
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,11 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,42 km]
  • Vervoer - Bushalte
  • Vervoer - Tram
  • Vervoer - Treinstations Ghent Sint Pieters [1,7 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,15 km]
  • Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [0,75 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Nieuw Gent [0,16 km]
  • Warenhuizen - Colruyt LEDEBERG (COLRUYT) [2,42 km]
  • Warenhuizen - Delhaize Corneel Heymanslaan 9 9000 Gent [0,78 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Badkamer 1 10 lavabomeubel met spiegelkast / ligbad met douchemogelijkheid / WC / washoek (voorziening WM en DK) / mogelijkheid tot plaatsen grondwaterpomp (oppompen grondwater) + warm water wordt voorzien via recente gasboiler zonder waakvlam onopvallend weggewerkt in keukenkast
Inkomhal 1 5 aparte inkomhal met vestiaire- en meterkast (gas-, water- en elektriciteitsteller + waterverzachter aanwezig)
Kast 1 2 meterkast en aansluitingen TELENET+ waterverzachter aanwezig in vestiairekast aan inkomhal
Keuken 1 16 DOVY keuken (2008) in MODERNE massieve eik met ontbijthoek - nieuwe vaatwas MIELE (2019) / dubbele spoelbak FRANKE / elektrische boiler 10L DAALDEROP / gasfornuis 5 bekkens (AEG) / dampkap NOVY / heteluchtoven AEG / microgolf AEG / frigo (AEG) / diepvries (3 vakken) AEG
Open haard 1 2 inbouw gashaard WELL STRALER (10.000 kcal) - voldoende om gans de woning mee te verwarmen indien gewenst of bij algemene stroompanne
Terras 1 40 recent vernieuwd ZUID-OOST gericht terras (met voorziening van stopcontact / verlichting / waterkraan) gerenoveerd in 2019 (nieuwe afvoeren diameter 110 naar septische put met overloop naar straatriolering) met afvalhoek en directe toegang tot achterliggende straat (mogelijkheid tot overname huur 2 garageboxen (66€ / box)
Toilet 1 1 WC / gastentoilet in badkamer op het gelijkvloers
Wasplaats 1 2 geïntegreerde washoek in badkamer op het gelijkvloers (mogelijkheid om te wassen en toiletten door te spoelen op grondwater mits plaatsen van een aanzuigpomp)
Woonkamer 1 35 ruime en lichtrijke "rechthoekige" leefruimte grenzend aan de open ingerichte keuken
Traphal 1 6 traphal met overloop 1ste verdiep (beuken trap)
Slaapkamer 1 16 master bedroom voorgevel - mogelijkheid om dressing in de slaapkamer te voorzien
Slaapkamer 1 10 slaapkamer achtergevel in laminaat parket
Slaapkamer 1 8 kinderkamer / bureel achtergevel in laminaat parket
Slaapkamer 1 9 slaapkamer voorgevel met bergmogelijkheid onder schuine kant van het dak
Slaapkamer 1 10 slaapkamer achtergevel op het 2de verdiep (mogelijkheid om beide zolderkamers samen te voegen tot 1 master bedroom of hobbykamer)
Traphal 1 3 traphal met overloop 2de verdiep (beuken trap)
Berging 1 5 handige berging onder schuine kant van het dak

Beglazing Goed enkele beglazing in aluminium op 2 slaapkamers (kant achtergevel) 1ste verdiep
Dak Zeer goed volledig nieuw en geïsoleerd (plat) dak in 2002
Dubbele beglazing Goed grotendeels dubbele beglazing in aluminium (draai/kip)
Elektriciteit Zeer goed elektrische installatie (dag/nachttarief) conform AREI dd. 28/10/2037
Isolatie Goed plat- en hoofddak geïsoleerd
Keuken Zeer goed moderne DOVY keuken voorzien van ALLE inbouwtoestellen
Loodgieter Zeer goed overal nieuwe leidingen voor Gas / Water / Elektriciteit
Raamwerk Goed grotendeels dubbel glas in aluminium
Sanitair Zeer goed overal nieuwe afvoeren / riolering (diameter 110) - septische put met overloop naar achterliggende straat
Verwarming Goed CV op aardgas (HR-ketel VAILLANT) met thermostatische kranen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon
Telenet Internet

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20200914-0002315143-RES-1
EPC 266 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 8ste Afdeling, sectie H, nr. 518/Y/16
geïndexeerd KI € 1096
Niet geïndexeerd KI € 601
Onroerende voorheffing € 172

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek