Huis te koop in Gent

€ 163.500
Referentie VK 1449
Adres Neringstraat 16,
9000 Gent
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2010
Beschikbaar vanaf VERHUURD - VRIJ NA HUUROPZEG
Elektriciteit conform ja
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 1
Totale opp. 20 m²
Bewoonbare opp. 80 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 20 m²
Breedte (grond) 4 m
Diepte grond 5 m
Breedte (pand) 4 m
Diepte huis 5 m

Charmante starterswoning in hippe buurt nabij Dampoort Station!

Deze instapklare rijwoning is uitstekend gelegen in een éénrichtingsstraat nabij Dampoort Station en bevindt zich tevens in de nabijheid van openbaar vervoer, talrijke winkels (shoppingcentra in de onmiddellijke omgeving), diverse scholen & een gezellig stadspark. Het gelijkvloers (20m²) omvat: aparte inkomhal met trap (2m²), sfeervolle & lichtrijke eetruimte met open ingerichte keuken (18m²)! Op het 1ste verdiep (20m²) bevindt zich een gezellige leefruimte! Het 2de verdiep (20m²) omvat een ruime slaapkamer, douchecel, lavabo, voorziening wasmachine en tenslotte nog een apart toilet! Tevens beschikt deze woning nog over een praktische bergzolder (16m²) en een droge kelder (8m²)! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC, verwarming op gaskachels, prachtige originele plankenvloeren op verdiepingen, dak in goede staat (vernieuwd in 2007) & 18 cm zoldervloerisolatie! VERHUURD AAN € 600 / MAAND - VRIJ NA WETTELIJKE HUUROPZEG - EPC: 409 kWh / (m² jaar)! MOGELIJKHEID TOT BIJKOMENDE RECHTENVERMINDERING VAN € 5.600 INDIEN DE KOPER VOLDOET AAN DE VOORWAARDEN VAN HET VERLAAGD VERKOOPRECHT VAN 6%! Kortom, dé ideale starterswoning op een trendy locatie voor zowel alleenstaande, koppel als investeerder (interessant huurrendement van minimaal 3,60% netto - berekend op 11 maanden huuropbrengst per jaar)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - AANRADER!!
  • Centrum
  • Commercieel
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,07 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Frederic Goetghebuer [0,41 km]
  • Gezondheid - Tandarts Lucas VAN MAELE 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,29 km]
  • Handelswijk
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - De Vlieger [0,19 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,61 km]
  • Stadskern
  • Vervoer - Treinstations Ghent Dampoort [0,39 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,77 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [0,2 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market Pilorijnstraat [0,37 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt SINT-AMANDSBERG [0,62 km]
  • Warenhuizen - Delhaize PROXY DELHAIZE [0,32 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [1,22 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 8
Inkomhall 1 2
Keuken 1 8
Eetkamer 1 10
Woonkamer 1 20
Slaapkamer 1 16
Badkamer 1 3
Toilet 1 1
Zolder 1 12 bergzolder

Beglazing Zeer goed overal dubbel glas in PVC
Dak Zeer goed dak ('2007) + onderdak (geen isolatie) wel zoldervloerisolatie van 18 cm
Elektriciteit Goed elektriciteit conform AREI - geldig tot 22/7/2034
Isolatie Goed 18 cm zoldervloerisolatie
Loodgieter Goed
Raamwerk Goed pvc
Sanitair Goed apart WC aan badkamer & slaapkamer op 2de verdiep
Verwarming Goed 2 aardgaskachels op gelijkvloers & 1ste verdiep

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telenet Internet

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 202002100002246669RES1
EPC 409 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 4de Afdeling, sectie D, nr. 132/V/2
geïndexeerd KI € 322
Niet geïndexeerd KI € 180
Onroerende voorheffing € 140

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek