Huis verkocht in Gent
Referentie | VK1440 |
Adres | Notelaarstraat 23, 9000 Gent |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Totale opp. | 55 m² |
Bewoonbare opp. | 93 m² |
Rustig gelegen rijwoning op fietsafstand van Gent-centrum
Deze op te frissen rijwoning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de Groendreef waar u een heel vlotte en mooie fietsverbinding heeft naar het Gentse stadscentrum. De woning bestaat op het gelijkvloers uit inkomhal, leefruimte, aparte keuken en badkamer met douche en toilet. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers (12 & 14m²). Via de achterste kamer kan u met de vaste trap naar de zolderverdieping (27,5m²) dat zich bevindt onder een goed én geïsoleerd dak (22cm). Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers (11 & 12m²), er zijn reeds veluxen voorzien. Er is ook een kelder aanwezig. Troeven: overal dubbel glas, geïsoleerd dak in goede staat, elektrische installatie conform tot 2036, mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers). EPC: 428: opgemaakt voor de dakisolatie werd geplaatst. Verwarming met gaskachel. Mits renovatie is dit de ideale starterswoning of woning voor studerende kinderen. Vrij bij akte. Bezoek na afspraak met Immoboss.Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Kelder | 1 | 8,3 m² | |
Inkomhal | 1 | 3 m² | |
Woonkamer | 1 | 22 m² | |
Keuken | 1 | 7 m² | |
Badkamer | 1 | 2,7 m² | |
Hal | 1 | 1 m² | |
Slaapkamer | 1 | 12 m² | |
Slaapkamer | 1 | 12 m² | |
Zolder | 1 | 27,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | - | mogelijkheid om zolder om te bouwen naar extra kamer(s) |
Beglazing | Goed | |
---|---|---|
Dak | Zeer goed | geïsoleerd (22cm) |
Dubbele beglazing | Goed | |
Elektriciteit | Zeer goed | conform gekeurd 2036 |
Verwarming | Matig |
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | In aanvraag |
EPC | 428 kWh/m² |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | ja |
Bouwvergunning | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69