Huis verkocht in Gent

Referentie VK1440
Adres Notelaarstraat 23,
9000 Gent
Beschikbaar vanaf bij akte
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 55 m²
Bewoonbare opp. 93 m²

Rustig gelegen rijwoning op fietsafstand van Gent-centrum

Deze op te frissen rijwoning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de Groendreef waar u een heel vlotte en mooie fietsverbinding heeft naar het Gentse stadscentrum. De woning bestaat op het gelijkvloers uit inkomhal, leefruimte, aparte keuken en badkamer met douche en toilet. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers (12 & 14m²). Via de achterste kamer kan u met de vaste trap naar de zolderverdieping (27,5m²) dat zich bevindt onder een goed én geïsoleerd dak (22cm). Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers (11 & 12m²), er zijn reeds veluxen voorzien. Er is ook een kelder aanwezig. Troeven: overal dubbel glas, geïsoleerd dak in goede staat, elektrische installatie conform tot 2036, mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers). EPC: 428: opgemaakt voor de dakisolatie werd geplaatst. Verwarming met gaskachel. Mits renovatie is dit de ideale starterswoning of woning voor studerende kinderen. Vrij bij akte. Bezoek na afspraak met Immoboss.
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 8,3
Inkomhal 1 3
Woonkamer 1 22
Keuken 1 7
Badkamer 1 2,7
Hal 1 1
Slaapkamer 1 12
Slaapkamer 1 12
Zolder 1 27,5
Slaapkamer 1 - mogelijkheid om zolder om te bouwen naar extra kamer(s)

Beglazing Goed
Dak Zeer goed geïsoleerd (22cm)
Dubbele beglazing Goed
Elektriciteit Zeer goed conform gekeurd 2036
Verwarming Matig

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 428 kWh/m²

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek