Huis verkocht in Gent
Referentie | VK1435 |
Adres | Ottergemsesteenweg 161, 9000 Gent |
Renovatiejaar | 2019 |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Oriëntatie tuin | Oost |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Totale opp. | 134 m² |
Bewoonbare opp. | 135 m² |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 64 m² |
Gerenoveerde 3-slpk woning met tuin op topligging nabij St-Pietersstation / Heuvelpoort te Gent
** VERKOCHT OP 1° BEZOEK** Deze volledig gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin is gelegen in een bruisende buurt nabij de Heuvelpoort/Sint-Pieters-Station/UZ Gent alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen/universiteiten en op wandelafstand van het Gentse historische stadscentrum. Deze instapklare ruime woning en omvat op het gelijkvloers een inkom, lichtrijke ingerichte nieuwe keuken en aansluitend een heel ruime leefruimte van 40,5m² (met parket vloer) met zicht op het terras en de zonnige tuin achteraan (met praktische tuinberging ). Er is een grote kelder aanwezig (heel praktisch als opbergruimte). Op de 1° verdieping vindt u de hal, 1 ruime slaapkamer (15,5m²), grote badkamer (met relaxbad en dubbele wastafel), apart toilet en een 2de douchekamer met lavabo. Op de 2de verdieping vindt u de 2de en 3de ruime slaapkamer (15,5 & 16,2m²). Er is een handige opbergzolder met uitklapbare trap! TROEVEN: volledig gerenoveerde herenwoning (geïsoleerd nieuw dak, nieuw groendak op de achterbouw, nieuwe CV op aardgas, hoogrendementsbeglazing, nieuwe elektriciteit, ventilatiesysteem, parketvloer op het gelijkvloers, zonnige TUIN, aansluiting voor internet en tv in alle kamers! Kortom, dé ideale woning voor starters, gezin of voor ouders met studerende kinderen omwille van zijn SUPERLIGGING nabij Sint-Pieters-Station & diverse hogescholen/universiteiten! Informeer nu voor een afspraak aan de woning.- Centrum
Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Kelder | 1 | - | |
Terras | 1 | - | |
Tuin | 1 | 70 m² | |
Tuinhuis | 1 | - | |
Inkomhal | 1 | 4,1 m² | |
Keuken | 1 | 10,5 m² | |
Woonkamer | 1 | 40,5 m² | |
Hal | 1 | 6 m² | |
Badkamer | 1 | 8 m² | met relaxbad en lavabo |
Badkamer | 1 | 3,6 m² | met lavabo en douche |
Toilet | 1 | 1,2 m² | |
Slaapkamer | 1 | 15,4 m² | |
Slaapkamer | 1 | 15,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 16,2 m² | |
Zolder | 1 | 12 m² | met zolderluik in kamer 3 - geïsoleerde zolder |
Beglazing | Zeer goed | |
---|---|---|
Dak | Zeer goed | nieuw geïsoleerd van 2019 |
Dubbele beglazing | Zeer goed | |
Elektriciteit | Zeer goed | conform gekeurd |
Isolatie | Zeer goed | |
Keuken | Zeer goed | |
Loodgieter | Zeer goed | |
Raamwerk | Zeer goed | |
Sanitair | Zeer goed | |
Verwarming | Zeer goed |
Aardgas
Belgacom
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | In aanvraag |
EPC | 164 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI | € 389 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69