Huis verhuurd in Gent

Referentie 19H4803
Adres Neerscheldestraat 21,
9000 Gent
Bouwjaar 1930
Beschikbaar vanaf vrij op 15/8/2019
Oriëntatie tuin Zuidoost
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 95 m²
Bewoonbare opp. 127 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 55 m²
Diepte grond 21 m
Breedte (pand) 4,5 m

Instapklare rijwoning met 3-SLPKS & zonnige stadstuin vlakbij Keizerspark!

Deze perfect onderhouden rijwoning is rustig gelegen in een verkeersarme straat (met frontaal zicht op een groene zone) en vlakbij het KEIZERSPARK. Daarnaast bevindt dit pand zich vlakbij talrijke winkels (Brusselsesteenweg / marktplein Gentbrugge)! Het gelijkvloers (95m²) omvat: aparte inkomhall (2m²), ruime & lichtrijke leefruimte (28m²) grenzend aan de ingerichte keuken (10m² - voorzien van ALLE toestellen), ingerichte badkamer/wasplaats (6m² - ligbad/douche, lavabo, WC), hall (6m²) met trap die enerzijds toegang biedt tot de koele staankelder (10m²) en anderzijds doorgang verschaft naar het overdekt terras (10m²) die tevens grenst aan de ZUID-OOST georiënteerde stadstuin (30m²) mét handige buitenberging (3m²)! Op het 1ste verdiep (32m²) bevindt zich de trap met overloop (6m²) en 2 aangename slaapkamers (18m² & 8m²)! Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap in de hall, omvat een 3de grote slaapkamer (25m²) met bijhorende praktische bergingen (5m²)! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID via fietsersbrug naar Keizerspark & Visserij! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE uitvalswegen! TROEVEN: verwarming op diverse gaskachels, overal dubbel glas in PVC/ALUMINIUM, elektriciteit & dak (12cm isolatie) in goede staat! EPC: 320 kWh/m²! HUURPRIJS = € 775 + verbruik EGW - contractduur van 9jaar! VRIJ OP 15/08/2019 (eventueel ook mogelijk vanaf 15/7/2019) - DOMICILIE VERPLICHT! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS 09/233 33 69!
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,64 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Charles Rysenaer [0,16 km]
  • Gezondheid - Tandarts Jeanine WILLEMS 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,25 km]
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese [0,34 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,81 km]
  • Vervoer - Treinstations Gentbrugge [0,96 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,33 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [0,33 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI [0,28 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt LEDEBERG [0,84 km]
  • Warenhuizen - Delhaize DELHAIZE SUPERMARKET [0,5 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [1,56 km]
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 2
Woonkamer 1 28
Keuken 1 10 ingerichte keuken
Badkamer 1 6 ligbad / douche / lavabo / toilet
Hal 1 6 hal naar kelder en terras
Kelder 1 10 staankelder
Tuin 1 30 ZO - oriëntatie
Koer 1 10 overdekt terras
Berging 1 3 buitenberging
Traphal 1 6
Slaapkamer 1 18
Slaapkamer 1 8
Slaapkamer 1 25

Beglazing Zeer goed
Dak Zeer goed isolatie 12cm MW
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Goed
Isolatie Goed
Keuken Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Raamwerk Zeer goed PVC/aluminium
Sanitair Zeer goed
Verwarming Goed gaskachels

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

EPC

EPC certificaat ja
EPC ref. 20130702-0001399576-00000014-7
EPC 320 kWh/m²

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan uw bezoek