Huis te koop in Gent

€ 295.000
Referentie VK1413
Adres Kapiteinstraat 103,
9000 Gent
Bouwjaar 1940
Renovatiejaar 2008
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuid
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 230 m²
Bewoonbare opp. 124 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 60 m²
Breedte (grond) 4 m
Diepte grond 57,5 m
Breedte (pand) 4 m
Diepte huis 15 m

GERENOVEERDE WONING (2008) MET 3-SLPKS, TERRAS & STADSTUIN!

Deze centraal gelegen, MODERN GERENOVEERDE woning (grondoppervlakte: 230m²) is werkelijk instapklaar en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (bus/trein - station Wondelgem vlakbij), scholen, diverse winkels alsook op fietsafstand van het historisch stadscentrum! Het gelijkvloers (60m²) omvat: aparte inkomhal (2m²), ruime & lichtrijke leefruimte (32m²) grenzend aan de halfopen ingerichte keuken (18m² - voorzien van alle toestellen), ingerichte badkamer (8m² - ligbad/aparte douche/WC/dubbele wastafel), leuk relax stadsterras (65m²) én een grote ZONNIGE tuin (105m²)! Op het 1ste verdiep (34m²) bevindt zich de trap met overloop (4m²), en 2 aangename slaapkamers (16m² & 14m²). Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via afzonderlijke trap in de nachthal, omvat de master bedroom dewelke eenvoudig is op te splitsen in 2 toffe, aparte kinderkamers! TROEVEN: overal CV op aardgas (condensatieketel Vaillant met thermostatische kranen) & dubbel glas in PVC (draai/kip), elektriciteit conform (dag/nachttarief / veel stopcontacten / overal TV & internetaansluiting) & geïsoleerd (plat) dak in nieuwstaat (nieuwe pannen/latten/balken) alsook overal nieuwe leidingen voor EGW met rechtstreekse aansluiting op straatriolering! EPC: 207 kWh/m² (€93/mnd voor Gas & Elektriciteit) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, dé ideale woning voor zowel starters, gezinnen als investeerders! Bezoek ENKEL na telefonische afspraak met IMMOBOSS - 09/233 33 69 - BUITENKANS!
  • Commercieel
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,38 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Vera De Vleesschauwer [0,21 km]
  • Gezondheid - Tandarts Ann BRAL 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,69 km]
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog [0,45 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [6,33 km]
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Wondelgem [0,28 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [3,72 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [0,53 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market EVERGEM [3,35 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt WONDELGEM [0,9 km]
  • Warenhuizen - Delhaize SHOPNGO [0,42 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [0,42 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Badkamer 1 8 NIEUW (IN 2017) GEBOUWDE BADKAMER MET VERGUNNING (inloopdouche / ligbad / WC / dubbele lavabo in meubel)
Inkomhal 1 2 aparte inkomhal waar meterkast elektriciteit & tellers Gas / Water & Elektriciteit zich bevinden
Keuken 1 18 geïnstalleerde keuken (vaatwas / wasbak / gasfornuis / dampkap / elektrische oven & voorziening wasmachine + droogkast)
Terras 1 65 zalig relax-terras met zicht op tuin (perceelsgrens wordt nog afgescheiden)
Toilet 1 1 WC in badkamer op gelijkvloers
Tuin 1 105 zonnige stadstuin
Woonkamer 1 32 lichtrijke leefruimte grenzend aan de open ingerichte keuken
Traphal 1 4 traphal op 1ste verdiep met tevens toegang via vaste trap naar 2de verdiep (master bedroom)
Slaapkamer 1 16 slaapkamer op 1ste verdiep (voorgevel)
Slaapkamer 1 14 slaapkamer op 1ste verdiep (achtergevel)
Slaapkamer 1 30 master-bedroom op 2de verdiep (2 aparte kinderkamers mogelijk)

Beglazing Zeer goed overal dubbel glas in PVC (draai/kip)
Dak Zeer goed dak vernieuwd in 2008 (nieuwe pannen / latten / balken)
Dubbele beglazing Zeer goed overal dubbel glas in PVC (draai/kip)
Elektriciteit Zeer goed elektriciteit conform AREI (dag/nachttarief) - stopcontacten royaal voorzien
Isolatie Goed hoofddak en plat dak 6cm geïsoleerd / bijbouw badkamer spouwmuur en 4cm isolatieplaat)
Keuken Goed keuken voorzien van alle toestellen (Whirlpool) met voorziening WM & DK
Loodgieter Zeer goed overal nieuwe leidingen voor Gas, Water & Elektriciteit
Raamwerk Zeer goed overal dubbel glas in PVC (draai/kip)
Sanitair Zeer goed rioleringsbuis vernieuwd en rechtstreeks aangesloten op straatriolering (geen septische put aanwezig)
Verwarming Zeer goed overal CV op aardgas met thermostatische kranen (condensatieketel Vaillant)
Zonnepanelen niet aanwezig DOCH dak achtergevel perfect zuidgericht voor installatie zonnepanelen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telenet Internet

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20160912-0001893774-1
EPC 207 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 13de Afd. sectie T, nr. 0115/00A6P0000
Niet geïndexeerd KI € 555

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan uw bezoek