Lichtrijke instapklare gezinswoning met zonnig stadsterras te Gent
Deze instapklare rijwoning met stadsterras is gelegen in een rustige straat nabij Gent centrum en natuurgebied Bourgoyen. Deze moderne stadswoning met mooie plankenvloeren bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, mooie bureauruimte (of eetplaats) vooraan, lichtrijke leefruimte met de open mooi ingerichte keuken (inox-werkbladen, ingebouwde koelkast, vaatwas, oven, gasfornuis) en achteraan een grote glaspartij met zicht op de zonnige stadstuin. Op de 1° verdieping vindt u de centrale hal met apart toilet, ruime slaapkamer en een mooie recente badkamer met inloopdouche. Op de 2° verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers (15 & 15,5m²) (lopen in elkaar door maar kan opnieuw opgesplitst worden). Er is nog een mezzanine, ideaal als hoogslaper of als opbergzolder. Er is ook een handige droge kelder met aansluiting voor wasmachine. Deze instapklare en gezellige woning heeft heel wat troeven: centrale verwarming met recente HR-verwarmingsketel (Viessman), conforme elektrische installatie, overal dubbele beglazing, geïsoleerde daken, geïsoleerde voorgevel, mooie plankenvloeren, nieuwe inloopdouche.... Uitstekend gelegen in rustige straat, nabij winkels, school, zwembad (Rooigem), openbaar vervoer, natuurgebied Bourgoyen én heeft vlotte bereikbaarheid. Vrij: eind 2019. Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons voor een afspraak.
|
Aantal |
Oppervlakte |
Opmerking |
Kelder |
1 |
- |
|
Keuken |
1 |
- |
|
Woonkamer |
1 |
- |
|
Tuin |
1 |
21 m²
|
|
Inkomhal |
1 |
- |
|
Bureau |
1 |
- |
|
Hal |
1 |
7,7 m²
|
|
Toilet |
1 |
2,2 m²
|
|
Badkamer |
1 |
10,5 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
13,5 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
15,5 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
15 m²
|
|
Zolder |
1 |
6,5 m²
|
|
|
|
|
Beglazing |
Zeer goed |
|
Dak |
Zeer goed |
|
Dubbele beglazing |
Zeer goed |
|
Elektriciteit |
Zeer goed |
|
Isolatie |
Zeer goed |
|
Keuken |
Zeer goed |
|
Loodgieter |
Zeer goed |
|
Raamwerk |
Zeer goed |
|
Sanitair |
Zeer goed |
|
Verwarming |
Zeer goed |
recente CV-ketel Viessman |
EPC
Certificaat elektriciteit |
ja |
EPC certificaat |
ja |
EPC ref. |
20120129-0001025119-00000006-3 |
EPC |
218 kWh/m² |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
nee |
Verkavelingsvergunning |
nee |
Recht van voorkoop |
nee |
Bouwvergunning |
nee |
as-built attest |
nee |
Beschermd erfgoed |
nee |
Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |