Opbrengsteigendom te koop in Ronse

€ 325.000
Referentie VKR1130
Adres Bredestraat 17,
9600 Ronse
Renovatiejaar 2019
Elektriciteit conform ja
Bouwtype Halfopen
Aantal Slaapkamers 2
Totale opp. 60 m²
Bewoonbare opp. 180 m²

Handelspand met Duplex appartement (120m2) met aparte ingang

Deze goed gelegen opbrengsteigendom kan u terugvinden in het centrum van Ronse, nabij de Stadstuin, station en Grote Markt van Ronse. De opbrengsteigendom wordt van kop tot teen gerenoveerd met vergunning en dit volgens plan. Het bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers (60m2) en een duplex appartement (120m2) op de verdieping. Het handelspand zal beschikt over een ingang vooraan (publiek) en toegang achteraan. Het handelspand zal volledig uitgepleistert zijn en zal beschikken over 2 toiletten.  VEEL VITRINE, goede visibiliteit voor een handelszaak!!! Gevel zal een combinatie van gevelsteen - pleisterwerk zijn (met de nodige isolatie)
Het duplexappartement (aparte ingang) bestaat uit: inkom met apart toilet, leefruimte (met balkon, staat niet op het ontwerp getekend) en keuken (Met toestellen AEG - Vuurplaat, oven, frigo, diepvries, dampkap en vaatwas. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, nachthal en badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. NIEUW DAK, NIEUWE RAMEN, CONFORME ELEKTRICITEIT, GOED GEÏSOLEERD (Dak, vloerchappe,... ) VALT ONDER REGISTRATIERECHTEN  NIET ONDER BTW. IDEALE INVESTERING, wanneer beide units verhuurd zijn, is een rendement van 5% haalbaar!!! De aannemer kan al verschillende referentiepunten aantonen in Ronse. OPLEVERING EIND APRIL 2019 Interesse? Contacteer IMMOBOSS 0488 98 13 30 of 055 600 100.
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 3
Winkelruimte 1 60
Toilet 1 2
Inkomhal 1 -
Woonkamer 1 34
Keuken 1 15
Balkon 1 -
Slaapkamer 1 17
Slaapkamer 1 15
Badkamer 1 10
Hal 1 5

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC ref. In aanvraag
EPC In aanvraag

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Bereken uw hypotheek

055 600 100

Plan nu online uw bezoek