Appartement te koop in Gent
€ 325.000
| Referentie | VK 1594 |
| Adres | Spinmolenplein 52, 9000 Gent |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Beschikbaar vanaf | VRIJ 31/07/2024 |
| Elektriciteit conform | ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwtype | Gesloten |
| Naam gebouw | Residentie LYS |
| Aantal Slaapkamers | 2 |
| Totale opp. | 110 m² |
| Bewoonbare opp. | 92 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 92 m² |
INSTAPKLAAR 2-SLPK APP (110m²) MET 2 TERRASSEN & KELDER!
Dit CENTRAAL gelegen én ZONNIG (doorloop)appartement (110m²) met 2 terrassen bevindt zich op de 4de verdieping van Residentie "LYS" en is uitstekend gelegen in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten, talrijke winkels & op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Dit RECENT GERENOVEERD appartement (110m²) omvat: inkomhal (8m² - incl. vestiairekast), ruime & lichtrijke leefruimte (32m²), ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle toestellen) met bijhorende berging, centrale nachthal (5m²) met toegang tot de handige opbergkast/schoenenkast (1m²), gastentoilet met lavabo (2m²), aparte wasplaats (1m²), geïnstalleerde badkamer (5m²) én 2 grote slaapkamers (16m² & 10m²) waarvan airco in de master bedroom. Tevens beschikt dit energiezuinige appartement aan elke zijde van het gebouw (zuidoost en zuidwest) over 2 fantastisch aangename relax-terrassen (elk 10m² - telkens elektrische zonnewering) met mooi zicht op het Groenevalleipark enerzijds en de Leiekaai anderzijds! Aparte verhuislift in het gebouw alsook gemeenschappelijke fietsenberging / diverse vuilnislokalen & PRIVATIEVE kelder aanwezig! TROEVEN: overal CV op aardgas & hoogrendementsglas in PVC (incl. vliegramen), elektriciteit conform AREI alsook nieuwe vloeren, plafonds, veel bergruimte, aanwezigheid van Telenet / Proximus (glasvezel) en videoparlofonie! VRIJ 31/07/2024 - EPC: 99 kWh/m²! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - WARM AANBEVOLEN!- Centrum
- Commercieel
- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,37 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Oumar Altemirov [0,06 km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,06 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - Klimrek - Reinaertstraat [0,55 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,56 km]
- Rustig
- Stadskern
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Treinstations Ghent Sint Pieters [2,17 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,21 km]
- Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [0,41 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour market GENT BROEDERL. WEVERSPLEIN [0,26 km]
- Warenhuizen - Colruyt GENT (COLRUYT) [0,58 km]
- Warenhuizen - Delhaize Jubileumlaan 15 9000 Gent [0,87 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Kelder | 1 | 2 m² | privatieve kelder in het ondergronds verdiep (vlak aan lift) |
| Keuken | 1 | 10 m² | ingerichte keuken (met toegang tot zuidoost terras) - frigo / diepvries / dampkap met koolstoffilter / 4 gasbekkens / combi microgolf/oven / spoelbak / vaatwas / veel kasten / ontbijthoek |
| Slaapkamer | 1 | 16 m² | master bedroom met airco (toegang tot zuidwest terras) |
| Slaapkamer | 1 | 10 m² | slaapkamer (met toegang tot zuidwest terras) |
| Terras | 1 | 10 m² | zuidoost gericht terras (zicht op Groenevalleipark) |
| Terras | 1 | 10 m² | zuidwest gericht terras (zicht op Leiekaai) |
| Toilet | 1 | 2 m² | gastentoilet met lavabo |
| Wasplaats | 1 | 1 m² | afzonderlijke wasplaats (naast badkamer) |
| Woonkamer | 1 | 32 m² | ruime en lichtrijke leefruimte (met toegang tot zuidoost terras) |
| Badkamer | 1 | 5 m² | lavabo in meubel / doucecel / mogelijkheid WM & DK (maar aparte wasplaats hiervoor aan badkamer) |
| Berging | 1 | 1 m² | bergkast aan keuken |
| Berging | 1 | 2 m² | handige vestiaire aan inkomhal |
| Kast | 1 | 1 m² | praktische opbergkast / schoenkast aan nachthal (verlengde inkomhal) |
| Hal | 1 | 5 m² | centrale nachthal van waaruit alle kamers bereikbaar zijn |
| Inkomhal | 1 | 6 m² | aparte inkomhal |
| Beglazing | Zeer goed | hoogrendementsglas in PVC (met vliegramen) |
|---|---|---|
| Dak | Goed | dakisolatie (wordt betaald uit reservefonds) |
| Dubbele beglazing | Zeer goed | hoogrendementsglas in PVC (met vliegramen) |
| Elektriciteit | Zeer goed | |
| Isolatie | Zeer goed | goede EPC |
| Keuken | Zeer goed | keuken voorzien van alle toestellen |
| Loodgieter | Zeer goed | OK |
| Raamwerk | Zeer goed | hoogrendementsglas in PVC |
| Sanitair | Goed | OK |
| Verwarming | Goed | overal centrale verwarming op aardgas (collectieve ketel) |
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20231013-0003013882-RES-1 |
| EPC | 99 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent, 6de Afdeling, sectie F, nr. 0210P3P0058 |
| geïndexeerd KI | € 2027 |
| Niet geïndexeerd KI | € 969 |
| Onroerende voorheffing | € 1075 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69