Appartement te koop in Gent
€ 500.000
| Referentie | VK 1590 |
| Adres | Franklin Rooseveltlaan 71, 9000 Gent |
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Beschikbaar vanaf | VRIJ BIJ AKTE |
| Elektriciteit conform | ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Bouwtype | Gesloten |
| Naam gebouw | Residentie Matignon |
| Aantal Slaapkamers | 3 |
| Totale opp. | 150 m² |
| Bewoonbare opp. | 117 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 117 m² |
UNIEKE PENTHOUSE MET 3-SLPKS, 2 TERRASSEN, KELDER & GARAGEBOX!
DEZE LUXUEUS GERENOVEERDE PENTHOUSE (150m²) met 3 SLAAPKAMERS en bijhorende TERRASSEN situeert zich op de 9de verdieping van de klassevolle residentie "MATIGNON" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement met inbegrepen droge staankelder omvat: centrale inkomhal met veiligheidsdeur (10m² - incl. vestiairekast en berging), lichtrijke leefruimte (36m²) grenzend aan de ingerichte keuken (14m²) met directe toegang tot het riante ZUIDOOST georiënteerd terras (23m² - incl. automatische zonneluifel), nachthal (9m²), gastentoilet (2m²), geïnstalleerde badkamer (6m² - met 2de WC), master bedroom (18m² - incl. airco/koeling) met toegang tot het WESTELIJK gericht terras (10m² - achtergevel volledig vernieuwd & geïsoleerd) en 2 aangename slaapkamers (9m²/13m²). Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE GARAGEBOX (+ € 50.000) én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling & vuilnislokaal! TROEVEN: CV op aardgas (via digitale caloriemeters), nieuw hoogrendementsglas / veiligheidsglas in aluminium (draai/kip) met vliegramen, elektriciteit conform, dak / lift / achtergevel recent vernieuwd alsook videoparlofonie aanwezig! EPC: 146 kWh/m² - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het ideale appartement voor zowel gezinnen, als investeerders! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!- Centrum
- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,2 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Katrien Grypdonck [0,2 km]
- Gezondheid - Tandarts Robert ROWAN 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,01 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - De Harp [0,38 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,3 km]
- Stadskern
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Tram
- Vervoer - Treinstations Ghent Dampoort [1,28 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,89 km]
- Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [2,32 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Gent Vlaanderenstraat [0,19 km]
- Warenhuizen - Colruyt SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,7 km]
- Warenhuizen - Delhaize Tentoonstellingslaan 65 9000 Gent [0,67 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Kelder | 1 | 3 m² | droge, privatieve staankelder (inbegrepen in vraagprijs) - kelderverdiep bereikbaar met lift |
| Garage | 1 | 16 m² | privatieve en makkelijk inrijbare garagebox (verplicht aan te kopen voor € 50.000) - voorziening voor laadpaal elektrische auto aanwezig! |
| Inkomhal | 1 | 10 m² | centrale inkomhal (met veiligheidsdeur en videoparlofonie) van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn |
| Hal | 1 | 9 m² | nachthal met toegang tot het gastentoilet, badkamer en 3 slaapkamers |
| Badkamer | 1 | 6 m² | dubbel lavabomeubel / inloopdouche met geautomatiseerd afzuigsysteem / 2de toilet / handdoekradiator (gratis warmte wegens vrijgesteld van caloriemeter) |
| Berging | 1 | 1 m² | handige berging aan inkomhal waar ook elektriciteitskast zich bevindt (elektriciteit conform / overal ledverlichting / stopcontacten royaal voorzien) |
| Kast | 1 | 2 m² | ingemaakte en mooi afgewerkte vestiairekast aan inkomhal |
| Keuken | 1 | 14 m² | keuken met geïntegreerde washoek / keramische kookplaat / dampkap NOVY met externe afzuiging / dubbele wasbak / nieuwe combi microgolf/oven / frigo / indirecte verlichting + praktische opbergkast (voor strijkplank / stofzuiger...) |
| Slaapkamer | 1 | 18 m² | master bedroom met airco unit GENERAL (ook koeling) en rechtstreekse toegang tot het westelijk georiënteerd terras (prachtig zicht op de Gentse torens) |
| Slaapkamer | 1 | 9 m² | volwaardige slaapkamer |
| Slaapkamer | 1 | 13 m² | aangename slaapkamer |
| Terras | 1 | 23 m² | zuidoost gericht terras Fr. Rooseveltlaan (prachtig zicht op het zuidpark) met geautomatiseerde zonneluifel |
| Terras | 1 | 10 m² | westgericht terras Hofstraat (prachtig zicht op Gentse torens) - achtergevel volledig vernieuwd en geïsoleerd |
| Toilet | 1 | 2 m² | gastentoilet met lavabo en afzuigsysteem |
| Toilet | 1 | 1 m² | 2de WC in badkamer |
| Wasplaats | 1 | 2 m² | geïntegreerde washoek in keuken (tevens aanwezigheid van ingemaakte opbergkast voor strijkplank / stofzuiger in keuken) |
| Woonkamer | 1 | 36 m² | lichtrijke leefruimte grenzend aan de halfopen ingerichte keuken met toegang tot het riant terras & fabuleus uitzicht op het Zuidpark |
| Beglazing | Zeer goed | overal hoogrendementsglas in aluminium (én veiligheids / gelaagd glas met versterkte structuur en veiligheidslot op elk raam) |
|---|---|---|
| Dak | Zeer goed | dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd |
| Elektriciteit | Zeer goed | elektriciteit conform tot 13/9/2041 - overal ledverlichting & stopcontacten royaal voorzien |
| Isolatie | Zeer goed | zowel dak- als achtergevelisolatie + ramen in hoogrendementsglas in aluminium |
| Keuken | Zeer goed | keuken voorzien van alle toestellen |
| Loodgieter | Zeer goed | overal nieuwe waterleidingen |
| Raamwerk | Zeer goed | overal hoogrendementsglas in aluminium (draai/kip) met vliegramen |
| Sanitair | Zeer goed | 2 WC's aanwezig (beide met automatisch afzuigsysteem) |
| Verwarming | Zeer goed | collectieve verwarmingsketel op aardgas met calorietellers (digitale registratie) voor verwarming en warm water |
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20230727-0002947949-RES-2 |
| EPC | 146 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent, 4de AFD, sectie D, nr. 2559/X/4 |
| geïndexeerd KI | € 3121 |
| Niet geïndexeerd KI | € 1492 |
| Onroerende voorheffing | € 1655 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69