Opbrengsteigendom te koop in Gent

€ 398.000
Referentie VK1434
Adres Rooigemlaan 471-473,
9000 Gent
Renovatiejaar 2015
Beschikbaar vanaf verhuurd
Elektriciteit conform ja
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 107 m²
Bewoonbare opp. 191 m²

Opbrengstwoning in nabij centrum Gent

Deze gerenoveerde opbrengsteigendom vlakbij het Gentse stadscentrum is feitelijk opgedeeld in 2 entiteiten met op het gelijkvloers (nr 471) een kantoor/appartement met 1 slaapkamer en terras en de verdieping een ruime instapklaar duplex-appartement met 2 slaapkamers (nr 473). Dit gebouw werd grondig en volledig gerenoveerd in 2015. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal met meterkast en het appartement bestaande uit ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, hal, 1 slaapkamer, ruime badkamer (met toilet, douche, lavabo), terras. Er is ook een droge staankelder aanwezig. Het duplex-appartement bestaat op het 1° verdiep uit hal, grote 1ste badkamer (met ligbad, douche en lavabo), ruime leefruimte met open keuken. Op de 2de verdieping vindt u de hal, 2 slaapkamers met een 2de badkamer met douche. De afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping is toegankelijk via uitklapbare trap.
Beide appartementen hebben centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing. Alle meters van EGW zijn apart. Elektriciteit conform gekeurd. Beide entiteiten zijn verhuurd: samen € 1330/maand. EPC: 274 kWh/m². Bezoek na afspraak met Immoboss
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 20
Hal 1 -
Inkomhall 1 -
Woonkamer 1 29,3
Keuken 1 -
Hal 1 5
Slaapkamer 1 12
Badkamer 1 10
Terras 1 28
Badkamer 1 -
Woonkamer 1 -
Keuken 1 -
Slaapkamer 1 -
Slaapkamer 1 -
Badkamer 1 -
Zolderkamer 1 -

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20150922-0001783980-3
EPC 233 kWh/m²

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek