GELIJKVLOERS 2-SLPK APP (OF KANTOOR) MET KELDER & GARAGEBOX!

2
90 m²
90 m²
Ref. VK 1635

Dit KARAKTERVOL 2-SLPK APPARTEMENT (90m²) situeert zich op de gelijkvloerse verdieping van de klassevolle residentie “ALBERT I” (magnifiek art deco gebouw anno 1960) en is centraal gelegen aan het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & opritten E17/E40. Dit logisch ingedeeld appartement in visgraatparket (kan ook perfect dienst doen als kantoorruimte) omvat: centrale inkomhal (9m²), handige berging (1m²), praktisch bureel / slaapkamer aan straatkant (15m²) en een lichtrijke leefruimte (32m²) grenzend aan de halfopen ingerichte keuken (12m²) met rechtstreekse buitendeur naar de binnenkoer waarlangs de privatieve garagebox bereikbaar is. Verder biedt dit charme appartement nog een nachthal (3m²), gastentoilet (2m²), geïnstalleerde badkamer (4m²) en een aangename slaapkamer (12m²) met zicht op de binnenkoer! Tevens beschikt dit appartement ook over een inbegrepen PRIVATIEVE DROGE KELDER en een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING & VUILNISLOKAAL. Voorts is er VERPLICHT een (makkelijk inrijbare) PRIVATIEVE GARAGEBOX op de binnenkoer van het gebouw (uitgevend op de Sint-Lievenspoortstraat) bij aan te kopen voor de meerprijs van 40.000 euro! EPC: 221 kWh/m² (label C) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel starters, investeerders, zelfstandigen/vrije beroepers als voor ouders met studerende kinderen! Bezoek via IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!

Details

Bouwjaar	1960
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	90 m²
Bewoonbare opp.	90 m²
Bebouwbare opp.	90 m²

Energie

EPC	221 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250121-0003510641-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211228-0002426933-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9 m²

centrale inkomhal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn

Berging

1 m²

handige berging aan inkomhal / bureel

Bureau

15 m²

bureel / slaapkamer aan straatkant (mogelijkheid om living te vergroten bij opofferen bureel)

Slaapkamer

15 m²

slaapkamer / bureel aan straatkant (mogelijkheid om living te vergroten bij opofferen slaapkamer)

Woonkamer

32 m²

lichtrijke en charmante leefruimte in parket grenzend aan keuken

Keuken

12 m²

ingerichte keuken - elektrische oven / dampkap / keramische kookplaat / vaatwas / spoelbak + vz WM & DK (rechtstreekse buitendeur naar binnenkoer waarlangs garagebox bereikbaar is)

Wasplaats

1 m²

washoek voorzien in keuken

Hal

3 m²

nachthal (verlengde van inkomhal)

Toilet

2 m²

apart gastentoilet

Badkamer

4 m²

op te frissen badkamer: ligbad met douchemogelijkheid / lavabomeubel

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer met uitzicht op binnenkoer

Kelder

3 m²

droge staankelder in het ondergronds verdiep van het gebouw (diverse vuilnislokalen aanwezig)

Garage

15 m²

PRIVATIEVE GARAGEBOX (makkelijk inrijbaar) toegankelijk via Sint-Lievenspoortstraat (verplicht bij aan te kopen voor € 40.000)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen