Instapklare studio met pittoresk uitzicht op de Coupure!

1
46 m²
46 m²
Réf. VK 1633

Deze centraal gelegen en zonnige studio met aparte slaaphoek situeert zich aan de Coupure en is gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Vrijdagsmarkt / Korenmarkt / Veldstraat). Dit trendy studio-appartement (oppervlakte: 46m² - plafondhoogte 3m) bevindt zich op de 2de verdieping van Residentie "1000 Vuren" en omvat: grote inkomhal (4,5m²), apart wc (2m²), ingerichte badkamer (3m² - wastafel, ligbad + douchemogelijkheid en nieuwe boiler), ruime & lichtrijke leefruimte (24m²) met open keuken (4,5m²) en geïntegreerde slaaphoek (8m²)! TROEVEN: schitterend uitzicht over de Coupure, overal dubbel glas in aluminium, CV op mazout (individuele afrekening via ISTA met tussentellers voor verwarming en koud/warm water), elektrische installatie (individuele teller) in zéér goede staat alsook recent professioneel geschilderd en voorzien van laminaat-parket! Ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of als trefzekere investering met netto-rendement van 3%! Verhuurd aan € 590 huuropbrengst + € 125 lasten (vrij na wettelijke huuropzeg van 6 maand)! EPC: 210kWh / (m² jaar) - energielabel C! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Détails

Étage	2
Année de construction	1965
Année de rénovation	2023
Type de construction	2 Façades
Etat général	Très bon
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	46 m²
Surface habitable	46 m²
Surface cultivable	46 m²
Largeur bâtiment	6,68 m
Profondeur bâtiment	6,88 m

Energie

PEB	210 kWh/m²/an
Réf CPEB	20241112-0003442687-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20211226-0002480018-GD-1

Disposition

Étage 2

Inkomhal

4,5 m²

Salle de bains

3 m²

Toilettes

2 m²

Salle de séjour

24 m²

Chambre à coucher

8 m²

Cuisine

4,5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire du patrimoine	Non